Lovguiden
Søg i love, domme, høringer, ministerier…
⌘
K
Login
Køb
Værktøjer
Søg
Praksisoversigter
Kalender
Information
Spørg om denne side
Kapitel 1
Anvendelsesområde m.v.
§ 1
Lovens anvendelsesområde
§ 2
Undtagelser fra loven
§ 3
Blandet udlejning af lejligheder
§ 4
Regulerede kommuner
§ 5
Bekendtgørelse af regulering
§ 6
Særlige regler for regulerede kommuner
§ 7
Småejendomme i regulerede kommuner
§ 8
Definition af ejendom
§ 9
Sammenhængende ejendomme
§ 10
Ikke fravigelig lov
Kapitel 2
Lejeaftalen
§ 11
Skriftlig lejeaftale
§ 12
Oplysning om ombygning
§ 13
Digitale meddelelser
§ 14
Autoriserede standardblanketter
§ 15
Forbud mod vederlag
§ 16
Forbud mod opsigelsespenge
§ 17
Lejerens rettigheder og tinglysning
§ 18
Beskyttelse af lejeren
Kapitel 3
Omkostningsbestemt husleje m.v.
§ 19
Fastsættelse af lejen
§ 20
Tvister om lejefastsættelse
§ 21
Orientering ved gennemgribende forbedring
§ 22
Ligebehandling af lejere
§ 23
Krav om lejeforhøjelse
§ 24
Nødvendige driftsudgifter
§ 25
Afkast af ejendomsværdi
§ 26
Regulering efter nettoprisindeks
§ 27
Fordeling af lejeforhøjelse
§ 28
Lejeværdi for ikke-lejede rum
§ 29
Varsling uden beboerrepræsentation
§ 30
Varsling med beboerrepræsentation
§ 31
Lejeforhøjelse ved afsættelser
§ 32
Anvendelse af regler for § 7 ejendomme
§ 33
Regler for enkeltværelser
§ 34
Indbringelse af urimelig leje
§ 35
Underkendelse af opsigelse
§ 36
Opsigelsesforbud under sag
§ 37
Huslejenævnets behandling af lejeforhøjelse
§ 38
Prøvelse af tilladt leje
§ 39
Straf for ulovlig lejeopkrævning
§ 40
Tilbagebetaling af for meget leje
§ 41
Ikke fravigelig til skade for lejer
Kapitel 4
Lejefastsættelse og lejeregulering efter det lejedes værdi m.v.
§ 42
Forhøjelse til markedsleje
§ 43
Leje for private plejeboliger
§ 44
Varsel og indsigelse mod lejeforhøjelse
§ 45
Nedsættelse ved høj leje
§ 46
Udligning af ejendomsskat
§ 47
Udligning af afgifter og bidrag
§ 48
Lejenedsættelse ved bortfald af udgifter
§ 49
Leje for indekslånsejendomme
§ 50
Leje efter realrenteregler
§ 51
Undtagelse fra værdibaseret leje
§ 52
Huslejenævnets afgørelseskompetence
§ 53
Fravigelse af lejeregulering
Kapitel 5
Fri leje
§ 54
Fri leje efter aftale
§ 55
Afgørelse af uenighed om fri leje
§ 56
Ikke fravigelig til skade for lejer
Kapitel 6
Betaling af leje
§ 57
Betalingssted for leje
§ 58
Betalingstermin og forfaldsdag
§ 59
Depositum og forudbetalt leje
§ 60
Regulering af depositum og leje
§ 61
Forbud mod forudbetalt leje
§ 62
Straf for ulovligt depositum
§ 63
Huslejenævnets afgørelse af uenighed
§ 64
Fravigelsesforbud til skade for lejer
Kapitel 7
Betaling for varme, vand, køling, gas og el m.v.
§ 65
Refusion af varme og vand
§ 66
Fordeling af varmeudgifter
§ 67
Refusion og fordeling af køling
§ 68
Refusion og fordeling af koldt vand
§ 69
Refusion og fordeling af gas og el
§ 70
Måling af el og gas
§ 71
Acontobidrag til forbrugsudgifter
§ 72
Indhold i forbrugsregnskaber
§ 73
Oplysningspligt i regnskabet
§ 74
Regnskabsårets startdato
§ 75
Frist for udlevering af regnskab
§ 76
Adgang til regnskabsbilag
§ 77
Indsigelse mod forbrugsregnskab
§ 78
Tillægsbetaling og tilbagebetaling
§ 79
Virkning af sen regnskab
§ 80
Rettelse af regnskabsfejl
§ 81
Ministerens regler om fordeling
§ 82
Uenighed om forbrugsbetaling
§ 83
Fravigelsesforbud vedrørende forbrug
Kapitel 8
Betaling for fælles programforsyning og adgang til elektroniske kommunikationstjenester m.v.
§ 84
Udgifter til fælles programforsyning
§ 85
Fravalg af fælles programforsyning
§ 86
Ophør af fælles programforsyning
§ 87
Huslejenævnets afgørelse af uenighed
§ 88
Fravigelsesforbud vedrørende programforsyning
Kapitel 9
Lejerens indflytning
§ 89
Krav til overtagelsesstand
§ 90
Indflytningssyn og rapport
§ 91
Varsel om begyndelsesmangler
§ 92
Afgørelse af mangelsstridigheder
§ 93
Ufravigelig lejerbeskyttelse ved mangler
Kapitel 10
Mangler ved boligen
§ 94
Forsinket overtagelse og hævelse
§ 95
Lejers ret til afhjælpning
§ 96
Hævelse ved væsentlige mangler
§ 97
Erstatning for mangler og svig
§ 98
Ophør ved ødelæggelse
§ 99
Retsstridig brug af lejemål
§ 100
Utids ophør og forbud
§ 101
Ufravigelig beskyttelse ved hindringer
Kapitel 11
Varsling af iværksættelse af arbejder
§ 102
Udlejers adgang til lejemål
§ 103
Varsel ved arbejder i lejemål
§ 104
Krav til arbejdets udførelse
§ 105
Varsel ved store forbedringer
§ 106
Tilbud om anden bolig
§ 107
Undtagelser fra forbedringsregler
§ 108
Huslejenævnets afgørelseskompetence
§ 109
Modstand mod uhensigtsmæssige forbedringer
§ 110
Ufravigelig lejerbeskyttelse ved forbedring
Kapitel 12
Vedligeholdelse
§ 111
Definition af vedligeholdelse
§ 112
Pligt til vedligeholdelse
§ 113
10-års vedligeholdelsesplan
§ 114
Påbud om vedligeholdelsesarbejder
§ 115
Fravigelse af vedligeholdelsespligt
Kapitel 13
Hensættelser til vedligeholdelse
§ 116
Opfyldt indvendig vedligeholdelsespligt
§ 117
Indvendig vedligeholdelseskonto
§ 118
Anvendelse af vedligeholdelsesmidler
§ 119
Udvendig vedligeholdelseskonto generelt
§ 120
Ekstra afsætning ældre ejendomme
§ 121
Fradrag på vedligeholdelseskonto
§ 122
Udbetaling fra kontoen
§ 123
Fritagelse for afsættelse
§ 124
Tvister om konti og nedsættelse
§ 125
Fravigelsesforbud for vedligeholdelse
Kapitel 14
Udlejerens forbedringer
§ 126
Ændringer og forbedringer af ejendom
§ 127
Definition af forbedringer
§ 128
Lejeforhøjelse for forbedringer
§ 129
Lejeforhøjelse for energibesparelser
§ 130
Varsel og indsigelse mod forhøjelse
§ 131
Inddragelse af beboerrepræsentanter
§ 132
Forhåndsgodkendelse af lejeforhøjelse
§ 133
Godkendelse efter ombygning
§ 134
Huslejenævnets afgørelse af tvister
§ 135
Straf for ulovlige forbedringer
§ 136
Fravigelsesmuligheder for kapitlet
Kapitel 15
Aftalte forbedringer
§ 137
Aftalte forbedringsarbejder
§ 138
Tiltrædelse af forbedringer af repræsentanter
§ 139
Afgørelse af urimelige aftaler
§ 140
Fravigelsesforbud for aftalte forbedringer
Kapitel 16
Lejerens ret til at foretage installationer i og forbedringer af det lejede
§ 141
Lejerens ændring af det lejede
§ 142
Installationer i det lejede
§ 143
Antenner og kabelforbindelser
§ 144
Skiltning og markiser
§ 145
Lejerens forbedringer og godtgørelse
§ 146
Krav om energibesparende arbejder
§ 147
Tvister om lejerrettigheder
§ 148
Fravigelsesforbud for installationsret
Kapitel 17
Lejerens brug af det lejede
§ 149
Lejerens forsvarlige behandling
§ 150
Brugsoverdragelse og formål
§ 151
Fravigelse til skade for lejeren
Kapitel 18
God skik og orden i ejendommen
§ 152
Pligt til god husorden
§ 153
Adfærd der er til gene
§ 154
Retsfølger for tilsidesættelse af orden
§ 155
Sagsanlæg ved huslejenævnet
§ 156
Ufravigelighed af kapitlet
Kapitel 19
Brugsrettens overgang til andre
§ 157
Ret til delvis fremleje
§ 158
Midlertidig helhedsfremleje ved fravær
§ 159
Ansvar for fremlejede personer
§ 160
Ægtefællens samtykke til fremleje
§ 161
Ret til bytte af lejlighed
§ 162
Vilkår for overtagelse ved bytte
§ 163
Fortsat leje ved lejerens død
§ 164
Flytning på plejehjem eller lignende
§ 165
Lejeforhold ved separation eller skilsmisse
§ 166
Ophør af fælles husstand
§ 167
Ægtefælle forladt af lejer
§ 168
Afstand fra rettigheder vedrørende fremleje
Kapitel 20
Opsigelse
§ 169
Lejerens opsigelsesret
§ 170
Udlejerens opsigelsesret uden grund
§ 171
Opsigelse med angivelse af grund
§ 172
Begrænsninger i opsigelsesretten
§ 173
Tidsbestemte lejeaftaler
§ 174
Tilbud om anden bolig ved opsigelse
§ 175
Opsigelsesvarslets længde
§ 176
Skriftlig opsigelse og indsigelse
§ 177
Rimelighedsvurdering ved erhvervsopsigelse
§ 178
Erstatning ved erhvervsopsigelse
§ 179
Krav om erstatning efter opsigelse
§ 180
Tilbagebetaling af erstatning
§ 181
Fravigelse af opsigeelsesregler
Kapitel 21
Udlejerens ret til at hæve lejeaftalen
§ 182
Udlejers hævelse af lejeaftale
§ 183
Uvæsentlige forhold ved hævelse
§ 184
Følger af hævelse og fraflytning
§ 185
Fravigelse af hævelseskapitlet
Kapitel 22
Lejerens fraflytning
§ 186
Adgang til besigtigelse før fraflytning
§ 187
Fraflytning og flyttesynspligt
§ 188
Retablering af lejeforetagne forbedringer
§ 189
Fravigelse af flyttesynsregler
§ 190
Huslejenævnets kompetence ved flyttesyn
Kapitel 23
Beboerrepræsentation
§ 191
Formål med beboerrepræsentation
§ 192
Oprettelse af beboerrepræsentation
§ 193
Vedtagelse af husorden
§ 194
Meddelelse om afgørelser til beboere
§ 195
Fravigelse af repræsentationskapitlet
Kapitel 24
Tilbudspligt
§ 196
Tilbudspligt ved salg af ejendom
§ 197
Tilbudspligtens prioritet over rettigheder
§ 198
Anvendelsesområde for tilbudspligten
§ 199
Fremgangsmåde ved tilbudspligt
§ 200
Tinglysning ved tilbudspligt
§ 201
Fravigelse af tilbudspligtsregler
Kapitel 25
Boligretten
§ 202
Boligrettens behandling af tvister
§ 203
Fravigelse af retsplejekapitlet
Kapitel 26
Regulering af beløb og beløbsgrænser
§ 204
Årlig regulering af beløb
Kapitel 27
Delegation
§ 205
Bemyndigelse til styrelse
Kapitel 28
Beregning af bruttoetageareal
§ 206
Beregning af bruttoetageareal
Kapitel 29
Ikrafttræden m.v.
§ 207
Ikrafttræden 1. juli 2022
§ 208
Overgangsbestemmelse for tidligere regler
§ 209
Undtagelse for sanerede ejendomme
§ 210
Overgang ved tidligere forbedringer
§ 211
Bibeholdelse af vedligeholdelsesafsætning
§ 212
Udbetaling fra konto 63 a
§ 213
Territorial gyldighed
Lovguiden