Lejeloven § 110

Efter den gældende lejelovs § 57 kan reglerne i §§ 55 og 56 ikke ved aftale fraviges til skade for lejeren.

I § 110 foreslås, at reglerne i dette kapitel ikke ved aftale kan fraviges til skade for lejeren.

Bestemmelsen indebærer, at reglerne om hhv. udlejerens adgang til det lejede i § 102 og om varsling af iværksættelse af arbejder i det lejede i § 103 ikke kan fraviges ved aftale, når det er til skade for lejeren. Ligeledes kan reglerne om varsling af iværksættelse i regulerede ejendomme heller ikke fraviges ved aftale, når det er til skade for lejeren.

Udlejeren kan således ikke i lejekontrakten indføre et vilkår, hvorefter udlejeren har ret til adgang til det lejede i videre omfang end angivet i §§ 102 og 103. Bestemmelsen er dog ikke til hinder for, at udlejeren i lejeperioden konkret kan aftale med lejeren, at udlejeren får adgang til det lejede, selvom udlejeren ikke ville have en sådan ret efter §§ 102 og 103. Det kan fx aftales konkret med lejeren, at udlejeren i forbindelse med et bestemt arbejde i lejeperioden får adgang til det lejede med 2 ugers varsel, selvom lejeren efter § 103 har krav på et varsel på 6 uger.

Bestemmelsen viderefører den gældende lejelovs § 57, der indholdsmæssigt ændres således, at det er samtlige af kapitlets bestemmelser, som ikke er til skade for lejeren, som kan fraviges.

Der henvises til afsnit 2.11.1.3. og 2.11.2.3. i de almindelige bemærkninger.