Lejeloven § 195

Det følger af den gældende lejelovs § 68, at reglerne i kapitel 11 om beboerrepræsentation ikke ved aftale kan fraviges til skade for lejeren.

Det følger af den gældende lejelovs § 112 a, at reglerne i kapitlet om huslejenævn og boligret ikke kan fraviges.

I § 195 foreslås, at dette kapitel ikke ved aftale kan fraviges til skade for lejeren. § 194 kan ikke fraviges.

Bestemmelsen indebærer, at udlejeren ikke ved aftale kan fratage lejerne retten til at lade sig repræsentere af en beboerrepræsentation. Der er derimod ikke noget til hinder for, at udlejere i ejendomme, der ikke opfylder kravet til antallet af beboelseslejligheder i ejendommen i lovforslagets § 192, kan acceptere, at lejerne etablerer en beboerrepræsentation.

Det kan endvidere ikke aftales, at udlejeren ikke skal have pligt til at give meddelelse i henhold til lovforslagets § 194, når der træffes afgørelser om boliglejeforhold, som giver en lejer helt eller delvist medhold, og som ikke angår husordenssager.

Bestemmelsen viderefører uden indholdsmæssige ændringer den gældende lejelovs § 68 om, hvorvidt reglerne om beboerrepræsentation kan fraviges, samt den gældende lejelovs § 112 a om, at reglen om udlejerens pligt til at give meddelelse om afgørelser om boliglejeforhold, som giver en lejer helt eller delvist medhold, ikke kan fraviges.

Der henvises til afsnit 2.23.1.2. og 2.23.2.2. i de almindelige bemærkninger.