Godkendelse af vandregnskab: Lejer skal betale efterregning efter korrekt måleraflæsning

Sagen omhandler en tvist vedrørende et vandregnskab for perioden 1. januar 2024 til 31. december 2024 for et lejemål i Kgs. Lyngby. Udlejer fremsendte et vandregnskab, der resulterede i en efteropkrævning til lejer på 1.045,72 kr. Lejer gjorde indsigelse mod regnskabet, hvorefter udlejer indbragte sagen for Huslejenævnet.

Sagens kerne

Udlejer fastholdt, at forbrugsregnskabet var korrekt udarbejdet og i overensstemmelse med gældende regler. Forbruget var baseret på aflæsning af individuelle målere i lejemålet. Udlejer argumenterede for, at de formelle krav til regnskabets indhold og fremsendelse var overholdt, jf. Lejeloven § 73 og Lejeloven § 75.

Huslejenævnet skulle vurdere, om vandregnskabet var gyldigt, herunder om opgørelsen af lejers forbrug var korrekt, og om udlejer havde overholdt de formelle krav i lovgivningen. Nævnet indhentede en udtalelse fra målerfirmaet Ista for at verificere opgørelsen af vandforbruget.

Huslejenævnet gav udlejer medhold og godkendte vandregnskabet for perioden 1. januar 2024 til 31. december 2024. Lejer blev pålagt at betale den fremsendte efterregning på 1.045,72 kr.

Nævnets begrundelse

Nævnet lagde afgørende vægt på følgende punkter:

• Udlejer har ret til at kræve refusion for udgifter til vand, jf. Lejeloven § 65.
• Lejers forbrug var opgjort korrekt på baggrund af måleraflæsning, og målerfirmaet Ista fandt ingen fejl i opgørelsen.
• Der var ingen oplysninger i sagen, der tydede på, at det forhøjede forbrug skyldtes forhold, som udlejer var ansvarlig for.
• Udlejer havde overholdt alle formelle krav i Lejeloven § 73 og Lejeloven § 75 vedrørende regnskabets indhold, fremsendelse og indbringelse for nævnet.