Search for a command to run...
Myndighed
Dato
Resultat
Sted
Emner
Eksterne links
Relaterede love
Sagen omhandler en udlejers anmodning til Huslejenævnet om en forhåndsvurdering af et lejemål. Formålet var at få afklaret, om lejemålets nuværende stand var af en sådan karakter, at fremtidige forbedringer ville kunne medføre en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi.
For at vurdere lejemålets tilstand gennemførte Huslejenævnet en besigtigelse. Under besigtigelsen blev der lagt særlig vægt på lejemålets generelle stand, herunder et ældre badeværelse, som formodedes at være originalt fra ejendommens opførelse i 1961. Sagens kerne var, om lejemålets udgangspunkt var tilstrækkeligt forældet til at opfylde kriterierne i Lejeloven § 19, stk. 2.
Huslejenævnet gav udlejer medhold og vedtog, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Afgørelsen er gyldig i 3 år.
Social- og BoligministerietEn ny analyse belyser muligheden for, at beboerrepræsentationer kan repræsentere lejere i retssager. Analysen udspringer af en politisk aftale fra maj 2023 om bygge- og boligpolitiske forslag.
Sagen omhandler en udlejers anmodning til Huslejenævnet om at besigtige et lejemål for at konstatere, hvorvidt dets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Dette er en forudsætning for, at lejen ved genudlejning kan fastsættes efter principperne i Lejeloven § 19, stk. 2, som omhandler gennemgribende forbedrede lejemål.
Lejemålet er en treværelseslejlighed på 77 m² beliggende i en ejendom opført i 1938. Ved nævnets besigtigelse den 29. april 2025 blev lejemålets stand dokumenteret, herunder:
Det Økonomiske Råds formandskab vurderer i efterårsrapporten 2023 dansk økonomi til at være i to tempi, hvor medicinalindustrien dækker over en generel opbremsning.
Der skal være mere tillid til ejerne af de fredede bygninger, mindre bureaukrati og markant færre sager til sagsbehandling hos myndighederne, anbefaler en ekspertgruppe. Kulturministeren ser et stort potentiale i anbefalingerne og glæder sig til at se nærmere på anbefalingerne om at inddele fredede bygninger i simple kategorier, så almindelige husejere slipper for bøvl og bureaukrati.
Huslejenævnet behandlede sagen i henhold til Lejeloven § 19, stk. 3, som fastslår, at nævnet skal besigtige lejemålet og konstatere dets stand, før det kan forbedres gennemgribende. Formålet med besigtigelsen er at vurdere, om lejemålet har en stand, der muliggør forbedringer, som dels opfylder beløbskravet i Lejeloven § 19, stk. 2, dels væsentligt kan forøge det lejedes værdi. Nævnet har i denne sag alene vurderet lejemålets stand i forhold til denne forudsætning og har ikke taget stilling til de øvrige betingelser for lejefastsættelse efter Lejeloven § 19, stk. 2.
Udlejer, repræsenteret af Newsec Property Asset Management Denmark A/S, anmodede Huslejenævnet om en besigtigelse af et ...
Læs mereDenne sag omhandler en udlejers anmodning til Huslejenævnet om at konstatere, hvorvidt et lejemål har en stand, der muli...
Læs mere