Search for a command to run...
Myndighed
Dato
Resultat
Sted
Eksterne links
Relaterede love
Sagen vedrørte en tvist mellem et boligselskab og en lejer i Lolland Kommune, hvor boligselskabet klagede over lejers gentagne tilsidesættelse af god skik og orden. Klagerne startede kort efter lejers indflytning i foråret 2023 og omhandlede primært støjende, udadreagerende og truende adfærd.
Boligselskabet dokumenterede, at lejers adfærd havde skabt et utrygt miljø i ejendommen. Udlejeren gjorde gældende, at adfærden var så alvorlig, at den udgjorde en væsentlig tilsidesættelse af god skik og orden i henhold til Lov om leje af almene boliger § 81, stk. 1. Centrale elementer i boligselskabets påstand var:
Lejeren mødte ikke op til mødet i Beboerklagenævnet, og nævnets vurdering måtte derfor baseres udelukkende på boligselskabets fremlagte dokumentation og vidnesbyrd.
Beboerklagenævnet lagde de af udlejer oplyste forhold til grund og fandt det dokumenteret, at lejeren havde tilsidesat god skik og orden i ejendommen. Udlejeren fik dermed fuldt medhold i sin påstand om, at lejers adfærd var uacceptabel.
Nævnet fandt, at lejers adfærd stred mod bestemmelserne om god skik og orden i Lov om leje af almene boliger § 81, stk. 1. Specifikt blev der henvist til tilsidesættelse vedrørende:
På baggrund af sagens alvor besluttede Beboerklagenævnet i medfør af Lov om leje af almene boliger § 82, stk. 1, nr. 1, at gøre lejeforholdet betinget. Dette indebærer:
DatatilsynetDatatilsynet udtaler alvorlig kritik af en boligforening, der fejlagtigt afviste en beboers anmodning om indsigt under henvisning til offentlighedsloven i stedet for GDPR.
Ældreministeriet
Sagen omhandler en udlejers anmodning til Beboerklagenævnet om at gøre et lejeforhold betinget som følge af lejers gentagne tilsidesættelse af god skik og orden og husordensreglementet. Udlejer anførte, at der siden nævnets tidligere afgørelse den 30. oktober 2024 var indkommet fire nye alvorlige klager over lejers adfærd. Disse klager omfattede råben, skrigen, høj sang, voldsomme og skræmmende kommentarer, hamren på vægge, besøg af politi og kommune med banken og råben for at skabe kontakt, samt høj musik. Udlejer mente, at lejer havde tilsidesat god skik og orden i henhold til Almenlejeloven § 81, stk. 1, nr. 3, 4, 5, 9 og 11 og havde skriftligt påtalt dette flere gange.
Udlejer oplyste desuden, at der i perioden fra sagens indbringelse til nævnets møde den 13. marts 2025 var modtaget yderligere seks alvorlige klager af samme type. Udlejer havde uden held forsøgt at opnå telefonisk og personlig kontakt med lejer gentagne gange. Lejer mødte ikke frem til nævnets møde og havde ikke indsendt et høringssvar, selvom lejer var blevet gjort bekendt med sagens indbringelse og de potentielle retsfølger.
Rådet for Socialt Udsatte støtter nye rammer for husordener på botilbud, men efterlyser større tydelighed om regler for rusmiddelbrug og beboernes klageret.
Undersøgelse af kommunernes kendskab til og brug af redskaber til at håndtere tomme almene ældreboliger på trods af en voksende ældrebefolkning.
Nævnet vurderede, at udlejer havde dokumenteret lejers adfærd, herunder råben, skrigen, høj sang, voldsomme og skræmmende kommentarer, hamren på vægge, besøg af politi og kommune med banken og råben, samt høj musik. Nævnet fandt, at lejer ikke havde overholdt reglerne for god skik og orden for så vidt angår uacceptabel støjende adfærd, chikane, stærk musikstøj og utryghedsskabende adfærd i og uden for lejemålet. Nævnet havde inden afgørelsen undersøgt mulighederne for, at lejeren samtidig kunne gøre brug af tilbud fra kommunen.
Udlejer indbragte en sag for Beboerklagenævnet vedrørende lejers opsætning af trådhegn og fast hegn, som ifølge udlejer ...
Læs mereDette lovforslag har til formål at forenkle og modernisere den danske lejelovgivning ved at sammenskrive den hidtidige l...
Læs mere