Delt afgørelse om mangler og forbedringer: Udlejer skulle ikke udskifte pilleovn, men skal undersøge andre påtalte forhold

Sagen omhandler en tvist mellem lejer og udlejer vedrørende en række påståede mangler og ønskede forbedringer i lejemålet.

Lejers krav

Lejer har fremsat flere krav over for udlejer, herunder:

• Et ønske om at få udskiftet en pilleovn.
• Udbedring af yderligere specificerede mangler, benævnt som forhold d) og e).
• Dækning af udgifter til udskiftning af termostatventiler, som lejer selv har foretaget.

Udlejers afvisning

Udlejer har afvist lejers krav, specifikt ønsket om at udskifte pilleovnen. Sagen blev indbragt for Huslejenævnet for at få afgjort, i hvilket omfang udlejer var forpligtet til at imødekomme lejers krav.

Huslejenævnet traf en delt afgørelse i sagen om mangler og forbedringer.

Nævnets afgørelse

• Pilleovn: Nævnet gav udlejer medhold i, at udlejer var berettiget til at afvise lejers ønske om at få udskiftet pilleovnen.
• Andre mangler (d/ og e/): Udlejer blev pålagt at undersøge disse forhold, men kun under forudsætning af, at lejer havde påtalt dem ved indflytning. Lejer kan anlægge en ny sag herom, men skal vedlægge fotodokumentation.
• Termostatventiler: Nævnet erklærede sig inkompetent til at afgøre, om lejer havde ret til at udskifte termostatventilerne på udlejers regning. Denne del af tvisten blev ikke afgjort af nævnet.

Samlet set fik udlejer medhold vedrørende pilleovnen, mens lejer fik delvist medhold vedrørende de øvrige mangler, dog med betingelser.