Lejemål gjort betinget på grund af ulovligt hundehold i strid med husorden

Sagen omhandler en lejer i et alment lejemål, som har holdt hund uden udlejers tilladelse og i strid med afdelingens gældende husorden. Udlejer indbragte sagen for Beboerklagenævnet med påstand om, at lejerens hundehold udgjorde en tilsidesættelse af god skik og orden. Tvisten centrerede sig om, hvorvidt lejerens handlinger var en så væsentlig misligholdelse af lejeaftalen, at det kunne medføre sanktioner. Nævnet skulle vurdere, om overtrædelsen af husordenen var af en sådan karakter, at det kunne berettige en indgriben i lejeforholdet, herunder muligheden for en fremtidig opsigelse eller ophævelse i henhold til reglerne i almenlejeloven.

Lejemål gjort betinget efter overtrædelse af husorden

Beboerklagenævnet gav udlejer medhold og afgjorde, at lejerens lejeforhold blev gjort betinget.

• Afgørelsen indebærer, at hvis lejeren inden for et år fortsætter med at holde hund uden tilladelse og i strid med husordenen, giver det udlejer grundlag for at opsige eller ophæve lejemålet.
• Nævnet fandt, at lejerens overtrædelse af forbuddet mod hundehold var en tilsidesættelse af god skik og orden, som berettigede en sanktion.
• Konsekvensen er, at en gentagelse af misligholdelsen kan føre til tab af boligen i henhold til reglerne i almenlejelovens kapitel 14 og 15.