Huslejenævnet pålægger udlejer at udbedre utæt tag og fastsætter lejenedsættelse ved manglende overholdelse

Sagen omhandlede en tvist vedrørende vedligeholdelsesforpligtelsen af det lejede. Huslejenævnet undersøgte forholdene omkring en påstået mangel ved taget nær trappen. Nævnet konstaterede, at der var et synligt hul i taget, som krævede udbedring for at sikre tagets tæthed. Lejerens anmodning om yderligere pålæg blev dog ikke imødekommet af nævnet.

Huslejenævnet traf afgørelse om, at udlejeren skal udbedre et utæt tag ved trappen, så det holder tæt. Et synligt hul, som dokumenteret ved billeder i referatet, skal derfor udbedres. Udlejeren pålægges at efterleve afgørelsen senest 4 uger efter modtagelsen. Lejeren skal i den forbindelse give udlejeren adgang til det lejede, så arbejdet kan udføres inden for den fastsatte frist.

Nævnet fandt ikke grundlag for at give yderligere pålæg udover tagreparationen.

Huslejenævnet fastslog endvidere, at hvis udlejeren ikke overholder den fastsatte frist, vil lejen blive nedsat med 500,00 kr. pr. måned, indtil arbejderne er udført. Denne lejenedsættelse er fastsat i henhold til Lejeloven § 114, stk. 2.

Lejeren fik medhold i kravet om udbedring af taget og den potentielle lejenedsættelse.