Huslejenævnet påbyder udlejer at udskifte låge og fastsætter lejenedsættelse ved manglende overholdelse

Sagen omhandlede en tvist mellem en lejer og en udlejer vedrørende vedligeholdelsen af det lejede. Lejeren havde klaget over, at en låge mod gårdhaven var defekt eller manglende, hvilket påvirkede ejendommens stand og brugsværdi. Huslejenævnet skulle vurdere, om den pågældende låge var en del af det lejede, og om udlejeren havde en forpligtelse til at sikre dens funktionsdygtighed i henhold til gældende regler om vedligeholdelse.

Huslejenævnet traf afgørelse om, at lejeren fik fuldt medhold i sagen.

Påbud om udbedring og lejenedsættelse

• Nævnet påbød udlejeren at indsætte en funktionsdygtig låge mod gårdhaven som erstatning for den tidligere låge.
• Udlejeren blev pålagt at efterleve afgørelsen senest 8 uger efter modtagelsen, og lejeren skulle give adgang til ejendommen for at muliggøre udbedringen.
• Hvis udlejeren ikke overholder den fastsatte frist, fastsatte nævnet, at lejen skal nedsættes med 250,00 kr. pr. måned, indtil arbejderne er udført, jf. Lejeloven § 114, stk. 2.

Sagsomkostninger

• Da lejeren fik fuldt medhold, blev udlejeren pålagt at betale 6.827,00 kr. til nævnet, jf. Lov om boligforhold § 82, stk. 2.