Search for a command to run...
Myndighed
Dato
Resultat
Sted
Emner
Eksterne links
Sagen omhandler en anmodning fra udlejer (en andelsboligforening) om at gøre et lejemål betinget på grund af påstået støjende adfærd fra lejerens side. Udlejer hævder, at lejeren har tilsidesat god skik og orden i ejendommen ved at udvise støjende adfærd og chikane mod andre beboere, særligt underboen. Sagen er indbragt for Huslejenævnet af administrator på vegne af udlejer efter reglerne i lejelovens § 79b, jf. § 79a.
Udlejer har fremlagt flere klager og advarsler sendt til lejeren over en periode på flere år, samt udtalelser fra andre beboere, der beskriver problematisk adfærd fra lejerens side. To CD'er med påståede lydoptagelser af støjende adfærd er også blevet fremlagt.
Lejeren afviser alle påstande om støjende adfærd og chikane. Han hævder, at han er meget stille, ikke har spillet radio siden 2008, og kun ser TV til kl. 22:00-22:30. Lejeren har også fremlagt erklæringer fra andre beboere, der ikke har oplevet støjgener fra hans lejlighed.
Sagens kerne drejer sig om, hvorvidt der er tilstrækkeligt grundlag for at gøre lejemålet betinget eller tildele lejeren en advarsel baseret på de fremlagte beviser og modstridende udtalelser fra forskellige parter i ejendommen.
Huslejenævnet besluttede at afvise anmodningen om at gøre lejemålet betinget eller tildele lejeren en advarsel. Nævnet fandt, at der på det foreliggende grundlag ikke var godtgjort, at lejeren havde udvist en sådan uacceptabel støjende adfærd, at der var tale om en overtrædelse af god skik og orden.
Nævnet lagde vægt på, at der var modstridende opfattelser af sagen, og at de fremsendte CD'er ikke indeholdt lydoptagelser, som dokumenterede støjende adfærd fra lejeren. Desuden bemærkede nævnet, at flere beboere havde udtalt, at de ikke havde oplevet støjgener eller chikane fra lejeren.
Afgørelsen betyder, at lejeren kan fortsætte sit lejemål uden betingelser eller advarsler. Nævnet fandt ikke, at udlejers påstande om lejerens adfærd var tilstrækkeligt dokumenteret til at retfærdiggøre de ønskede sanktioner.
Efter en undersøgelse af en videooptagelse fra en lejlighed vurderer Politiklagemyndigheden, at en betjents adfærd var uhensigtsmæssig, men ikke kritisabel.
Sagen omhandler en udlejers anmodning til Beboerklagenævnet om at gøre et lejeforhold betinget som følge af lejers gentagne tilsidesættelse af god skik og orden og husordensreglementet. Udlejer anførte, at der siden nævnets tidligere afgørelse den 30. oktober 2024 var indkommet fire nye alvorlige klager over lejers adfærd. Disse klager omfattede råben, skrigen, høj sang, voldsomme og skræmmende kommentarer, hamren på vægge, besøg af politi og kommune med banken og råben for at skabe kontakt, samt høj musik. Udlejer mente, at lejer havde tilsidesat god skik og orden i henhold til Almenlejeloven § 81, stk. 1, nr. 3, 4, 5, 9 og 11 og havde skriftligt påtalt dette flere gange.
Udlejer oplyste desuden, at der i perioden fra sagens indbringelse til nævnets møde den 13. marts 2025 var modtaget yderligere seks alvorlige klager af samme type. Udlejer havde uden held forsøgt at opnå telefonisk og personlig kontakt med lejer gentagne gange. Lejer mødte ikke frem til nævnets møde og havde ikke indsendt et høringssvar, selvom lejer var blevet gjort bekendt med sagens indbringelse og de potentielle retsfølger.
Folkekirkens parter ønsker fokus på samarbejde, arbejdsmiljø og professionalisering i folkekirken
Lægehus får kritik for manglende kontrol og opfølgning af smertebehandling hos patient, der fik tre stærke opioidpræparater og samtidig var multisyg.
Nævnet vurderede, at udlejer havde dokumenteret lejers adfærd, herunder råben, skrigen, høj sang, voldsomme og skræmmende kommentarer, hamren på vægge, besøg af politi og kommune med banken og råben, samt høj musik. Nævnet fandt, at lejer ikke havde overholdt reglerne for god skik og orden for så vidt angår uacceptabel støjende adfærd, chikane, stærk musikstøj og utryghedsskabende adfærd i og uden for lejemålet. Nævnet havde inden afgørelsen undersøgt mulighederne for, at lejeren samtidig kunne gøre brug af tilbud fra kommunen.
Dette lovforslag har til formål at forenkle og modernisere den danske lejelovgivning ved at sammenskrive den hidtidige l...
Læs mereDette lovforslag er en del af en større forenkling og modernisering af lejelovgivningen. Formålet er at samle de offentl...
Læs mereHøring over nye vejledninger til normalvedtægter for ejerforeninger med almene boliger og generelle ejerforeninger
