Search for a command to run...
Myndighed
Dato
Resultat
Sted
Eksterne links
Sagen omhandler en lejers (A) anmodning om genoptagelse af en række tidligere afgørelser truffet af både Huslejenævnet og Ankenævnet vedrørende godkendelsen af ejendommens varmeregnskaber for perioderne 2017/2018, 2018/2019 og 2019/2020. Anmodningen om genoptagelse blev rejst på to hovedgrundlag:
A gjorde gældende, at Huslejenævnet og Ankenævnet havde truffet ulovlige og ugyldige afgørelser ved at afvise hans påstande om direktivkonform fortolkning af dansk lovgivning. A fastholdt, at fordelingen af ejendommens varmeudgifter (både til rumopvarmning og varmt vand) udelukkende skal ske baseret på det måleraflæste forbrug i overensstemmelse med EU-Direktiv 2012/27 (Energieffektivitetsdirektivet) og dets ændring 2018/2002.
Udlejer havde anvendt en kombineret fordelingsmetode, hvor udgifterne delvist fordeles efter faste andele (haneandele og bruttokvadratmeter) og delvist efter målerregistreret forbrug. Huslejenævnet havde tidligere godkendt denne metode i henhold til gældende dansk lovgivning, idet de lagde vægt på, at EU-direktiver alene opnår retskraft, når de er implementeret nationalt, og at kun direktivets artikel 9 om måling var implementeret i dansk lovgivning på tidspunktet for regnskaberne.
A argumenterede for, at flere af nævnsmedlemmerne var inhabile i henhold til Forvaltningsloven § 3, stk. 1 og Retsplejeloven § 60, stk. 1. A mente, at enhver person, der bor i en flerboligejendom med fælles varmeforsyning, eller som arbejder for administrationsselskaber, har en særlig personlig eller økonomisk interesse i sagens udfald. Begrundelsen var, at en afgørelse til fordel for A (rent målerbaseret fordeling) ville kunne føre til betragtelige tilbagebetalingskrav fra lejere mod udlejere, hvilket ville påvirke medlemmernes egne økonomiske forhold eller deres arbejdsgiveres ansvar (regreskrav mod administratorer).
Udlejer og udlejers repræsentant fastholdt, at regnskaberne var korrekte i henhold til dansk regnskabspraksis, og afviste A's juridiske anbringender.
Ankenævnet afviste A's anmodning om genoptagelse af de tidligere afgørelser om varmeregnskaber og fandt ikke grundlag for at erklære nævnsmedlemmerne inhabile. Udlejeren fik dermed medhold i, at sagerne ikke skulle genåbnes.
Ankenævnet fastslog, at genoptagelse af sager i administrative organer, der afgør tvister mellem private parter, er yderst begrænset. Genoptagelse kan kun ske, hvis der er begået væsentlige sagsbehandlingsfejl, eller hvis afgørelsen bygger på et klart urigtigt faktisk grundlag. Nævnet bemærkede, at:
Ankenævnet anvendte de almindelige inhabilitetsregler i Forvaltningsloven og Retsplejeloven og fandt, at inhabilitet kun opstår som følge af en konkret personlig eller økonomisk interesse i sagens udfald. Ankenævnet traf følgende konklusioner:
Ankenævnet afviste derfor at genoptage sagerne. Udlejer blev ikke pålagt at betale tillægsgebyr, da A ikke fik fuldt medhold, jf. Lov om boligforhold § 82, stk. 2.
Energiklagenævnet har fastslået, at der er hjemmel til at opkræve omkostninger for fjernvarmeunitordninger, og har derfor ophævet Forsyningstilsynets tidligere afgørelse i en sag om Halsnæs Varme A/S.

Sagen omhandler en klagers anmodning om genoptagelse af Energiklagenævnets afgørelse af 13. juli 2016, hvor nævnet stadfæstede Silkeborg Kommunes pålæg om tilslutningspligt til fjernvarme. Klagerens ejendom blev oprindeligt pålagt tilslutningspligt af Silkeborg Kommune den 12. marts 2012, hvilket Energiklagenævnet stadfæstede den 21. december 2012.
Klageren anmodede efterfølgende om genoptagelse af sagen den 13. januar 2013 med henvisning til, at omstilling til fjernvarme ville være uforholdsmæssigt bekostelig. Energiklagenævnet imødekom anmodningen og hjemviste sagen til Silkeborg Kommune. Kommunen traf en ny afgørelse den 30. april 2015, hvor den fastholdt, at omstillingen ikke ville være uforholdsmæssigt bekostelig. Denne afgørelse blev stadfæstet af Energiklagenævnet den 13. juli 2016.
Ankenævnets årsberetning for 2016 er nu klar
En ny analyse belyser muligheden for, at beboerrepræsentationer kan repræsentere lejere i retssager. Analysen udspringer af en politisk aftale fra maj 2023 om bygge- og boligpolitiske forslag.
Klageren anmodede igen om genoptagelse den 13. september 2016, hvilket Energiklagenævnet afviste den 21. februar 2017. Den aktuelle anmodning om genoptagelse, indsendt den 14. marts 2017, bygger på argumenter fremsat i et advokatbrev af 25. oktober 2013 til Silkeborg Kommune.
Klageren fremførte følgende punkter til støtte for genoptagelsesanmodningen:
Energiklagenævnet vurderede anmodningen om genoptagelse ud fra almindelige forvaltningsretlige grundsætninger, som tillader genoptagelse, hvis der fremkommer nye faktiske oplysninger af væsentlig betydning, eller hvis der er væsentlige sagsbehandlingsfejl.

Varmeforeningen i Store Merløse indbragte den 20. november 2012 en klage til Energiklagenævnet over Energitilsynets afgø...
Læs mere
Sagen omhandlede et indbragt varmeregnskab, som Huslejenævnet skulle vurdere. Nævnet foretog en fornyet høring for at un...
Læs mereLov om videreførelse af udgifter til forbrugsmålinger, forsøg med gebyrfritagelse ved bolignævn og tekniske rettelser af lejelovgivningen