Search for a command to run...
Myndighed
Dato
Resultat
Sted
Emner
Eksterne links
Relaterede love
Sagen omhandler en tvist mellem en lejer og udlejer i Hørsholm Kommune vedrørende manglende vedligeholdelse af en udlejningsejendom. Lejeren, som har boet i ejendommen siden 1. marts 2009, har gennem flere år forgæves anmodet udlejeren om at udføre nødvendige vedligeholdelsesarbejder. Trods udlejerens løfter er arbejderne ikke blevet udført. Lejerens advokat indbragte sagen for Huslejenævnet den 15. juli 2015 med anmodning om at træffe afgørelse om et lejenedslag, indtil udlejeren udfører de påkrævede arbejder. Sagen er indbragt efter lejelovens § 106, stk. 1, nr. 3, jf. lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet foretog en besigtigelse af ejendommen den 3. september 2015, hvor de konstaterede adskillige vedligeholdelsesmangler, herunder pudsskader på ejendommen og havemuren, skader på skorstene, træværk på terrassen omkring poolen der trængte til udskiftning, samt et hul i køkkengulvet.
Huslejenævnet traf afgørelse til fordel for lejeren. Nævnet pålagde udlejeren at udføre specifikke vedligeholdelsesarbejder inden den 1. december 2015. Disse arbejder omfattede: 1) Eftergang og reparation af udvendige pudskader, 2) Oppudsning og maling af tre skorstene, 3) Eftergang og nødvendig udskiftning af træværk på terrassen omkring poolen, og 4) Reparation af hullet i køkkengulvet. Nævnet fandt ikke grundlag for at træffe afgørelse om et lejenedslag på nuværende tidspunkt, men advarede om, at de ville overveje et nedslag i lejen med virkning fra fristens udløb, hvis arbejderne ikke var udført inden den fastsatte dato. Nævnet begrundede deres beslutning med, at der efter nævnspraksis i de regulerede kommuner kun gives lejenedslag samtidig med et påbud, hvis manglerne vedrører installationer, der væsentligt begrænser lejers brug af lejemålet, hvilket ikke var tilfældet i denne sag.

Minister for byer og landdistrikter Morten Dahlin vil med en ændring af planloven give kommunerne mulighed for at placere nye boliger i det åbne land, fx når boliger må nedrives i forbindelse med etablering af grøn energi eller udvidelse af motorveje mv.


Sagen omhandler en klage over udlejers manglende overholdelse af sin vedligeholdelsespligt i en ejendom på Frederiksberg. Klagen vedrører en række specifikke mangler ved ejendommens fællesarealer og ydre dele.
Huslejenævnet har i forbindelse med sagens behandling foretaget en besigtigelse af ejendommen for at vurdere de påklagede forhold. På baggrund af det fremlagte materiale og de konstaterede forhold under besigtigelsen har nævnet vurderet omfanget af udlejers vedligeholdelsesforpligtelse.
De påklagede mangler omfatter blandt andet:- Revner og huller i puds på vægge og lofter i bagtrappeopgange.- Huller og revner i puds på vægflader i hovedtrappeopgange.- Et porøst gesimsbånd tættest på gadeplan, der udgør en nedfaldsrisiko.- Afskallende maling på træværk i bagtrappeopgange.- Afskallende maling på udvendigt træværk på vinduer, vinduesrammer og altandørsrammer.- Defekte og afskallende sålbænke.- Lungedannelser i asfaltbelægningen i gårdarealet, der forårsager vandansamlinger.For andre klagepunkter fandt nævnet ikke grundlag for at gribe ind.
En ny analyse belyser muligheden for, at beboerrepræsentationer kan repræsentere lejere i retssager. Analysen udspringer af en politisk aftale fra maj 2023 om bygge- og boligpolitiske forslag.
Regeringen og Danmarksdemokraterne, Socialistisk Folkeparti, Liberal Alliance og Det Konservative Folkeparti har indgået en aftale om en række initiativer, der skal forbedre huslejenævnenes organisation.

### Tvist om udlejers vedligeholdelsespligt Sagen omhandlede en klage over udlejers manglende overholdelse af sin vedlig...
Læs mere
Sagen omhandlede en tvist vedrørende udlejers vedligeholdelsespligt i en ejendom på Frederiksberg. Huslejenævnet foretog...
Læs mereForslag til Lov om ændring af lov om byfornyelse og udvikling af byer (Anmeldelsesordning for boliger, der lejes ud)