Search for a command to run...
Myndighed
Dato
Resultat
Sted
Emner
Eksterne links
Sagen omhandler en lejer i Lemvig, der har klaget over udlejers manglende vedligeholdelse af lejemålet. Klagen blev indgivet til Huslejenævnet den 10. august 2012. Lejeren påpegede flere problemer, herunder en utæt vandhane i køkkenet, problemer med toilet og termostat i badeværelset, samt utætte vinduer og yderdør. Udlejer havde tidligere i 2005 fået påbud om at udbedre forskellige mangler, men nye problemer var opstået. Ved en besigtigelse den 14. november 2012 konstaterede nævnet omfattende vandskader i køkkenet, en defekt køkkenbordplade, et ineffektivt køleskab, manglende vedligeholdelse af vinduer, en rusten sokkelrist og en utæt hoveddør. Udlejer udtrykte modvilje mod at udbedre manglerne, medmindre nævnet pålagde det.
Huslejenævnet gav lejeren medhold og pålagde udlejer at udføre en række reparationer og udskiftninger inden for fastsatte frister:
Nævnet opfordrede lejeren til at kontakte dem igen, hvis udlejer ikke udfører arbejderne, med henblik på en mulig lejenedsættelse. Nævnet henviste også til Lejelovens § 113 a om mulig frakendelse af udlejers ret til at administrere udlejningsejendomme ved gentagne overtrædelser.
En ny analyse belyser muligheden for, at beboerrepræsentationer kan repræsentere lejere i retssager. Analysen udspringer af en politisk aftale fra maj 2023 om bygge- og boligpolitiske forslag.

En lejer indbragte en sag for Huslejenævnet vedrørende en række mangler i det lejede. De primære klagepunkter omhandlede vandskader i både gæstetoilettet og køkkenet, samt problemer med møl. Lejeren havde rettet henvendelse til nævnet den 15. december 2024 for at få udbedret disse forhold.
Udlejer blev partshørt og fik mulighed for at redegøre for sine synspunkter over for nævnet. Under nævnets besigtigelse af lejemålet, hvor begge parter var til stede, vedkendte udlejer sig det fulde ansvar for begge vandskader og oplyste, at der ville blive foretaget fuld udbedring.
Nævnet besigtigede det lejede den 29. januar 2025. For så vidt angår problemerne med møl, fandt nævnet sig ikke i stand til med sikkerhed at vurdere dette forhold. Selvom lejeren i indbringelsen havde formuleret klagen over mangler, erklærede lejeren under sagens behandling, at den aftalte leje ikke blev anfægtet. Nævnet redegjorde derfor alene over for parterne vedrørende beregning af indeksstigningen og det forhold, at særskilt betaling for rengøring af opgang ikke er en gyldig aftale.
Regeringen og Danmarksdemokraterne, Socialistisk Folkeparti, Liberal Alliance og Det Konservative Folkeparti har indgået en aftale om en række initiativer, der skal forbedre huslejenævnenes organisation.
Nævnet har afvist at behandle en klage vedrørende en udlejningsejendom, da udlejningsaktiviteten blev vurderet som erhvervsmæssig.

### Tvistens kerne Sagen omhandler en klage over udlejers manglende overholdelse af sin vedligeholdelsespligt i en ejen...
Læs mereDette lovforslag har til formål at forenkle og modernisere den danske lejelovgivning ved at sammenskrive den hidtidige l...
Læs mereLov om ændring af lov om byfornyelse og udvikling af byer (Anmeldelsesordning for boliger, der lejes ud)