Huslejenævnet afviser påbud om skimmelafhjælpning, da problemer er under udbedring

Lejer indbragte en sag for Huslejenævnet vedrørende skimmelproblemer i et rækkehus opført i 1958, hvor lejeaftalen trådte i kraft den 1. juni 2018. Lejer mente, at problemerne primært stammede fra kælderen.

Udlejer oplyste, at en test udført den 26. marts 2025 ikke havde vist behov for udlejertiltag. Dog havde udlejer efterfølgende iværksat en bredere undersøgelse af alle fem boliger, herunder den omhandlede bolig, i samarbejde med kommunens byggesagsafdeling. Denne undersøgelse blev udført af firmaet DMR Skimmel.

Huslejenævnet havde ingen grund til at betvivle neutraliteten af det valgte firma og forventede, at udlejers handlingsplan baseret på firmaets anbefalinger ville blive efterlevet i samarbejde med kommunen. Nævnet fandt, at det på dette grundlag ikke kunne involvere sig i sagen med eventuelle påbud til udlejer. Huslejenævnets hjemmel til at behandle sager af denne art udledes af Lov om leje af almene boliger § 30.

Huslejenævnets Afgørelse om Skimmelproblemer

Huslejenævnet afsagde enstemmig afgørelse om, at der ikke skulle afsiges kendelse om udlejerafhjælpning.

• Nævnet vurderede, at de anmeldte skimmelproblemer var under afhjælpning.
• På baggrund af udlejers igangsatte undersøgelser og samarbejde med kommunens byggesagsafdeling fandt nævnet ikke grundlag for at pålægge udlejer yderligere tiltag.

Afgørelsen kan indbringes for boligretten senest fire uger efter modtagelsen, jf. Lov om leje af almene boliger § 106, stk. 1. Udlejer fik medhold i sagen.