Search for a command to run...
Myndighed
Dato
Emner
Eksterne links
Næstved Kommune udstedte den 18. august 2023 et påbud til ejeren af en campingplads på [a1], 4733 Tappernøje, om ophør af helårsbeboelse. Påbuddet blev givet med henvisning til, at helårsbeboelse på campingpladser ikke er tilladt i henhold til campingreglementet, og at kommunen ikke har hjemmel til at dispensere herfor. Kommunen konstaterede, at 53 personer havde folkeregisteradresse på campingpladsen, hvilket indikerede helårsbeboelse. Påbuddet blev givet med hjemmel i Sommerhusloven § 10, stk. 1.
Planklagenævnet har behandlet klagen fra campingpladsens ejer og vurderet kommunens hjemmel til at give påbuddet. Nævnet har kompetence til at behandle klager over kommunale afgørelser efter Campingreglementet § 21, stk. 1, jf. Sommerhusloven § 10 e, stk. 1. Kommunen har tilsynspligt i henhold til Campingreglementet § 19, stk. 1 og Sommerhusloven § 10 a, stk. 2 og skal reagere på ulovlige forhold, medmindre de er af underordnet betydning, jf. Sommerhusloven § 10 a, stk. 7.
Formålet med sommerhusloven er at begrænse presset på rekreative områder og fremme alternative udnyttelsesformer som campingpladser. Campingreglementet, der er fastsat i medfør af sommerhusloven, skal sikre en tilfredsstillende standard for campingpladser og forhindre, at de udvikler sig til sommerhuslignende områder eller anvendes til helårsbeboelse. En campingplads må normalt kun benyttes til campering i perioden 1. marts til 31. oktober, jf. Campingreglementet § 9, stk. 1. Vintercampering er kun tilladt med kommunal tilladelse til kortvarige ophold, jf. Campingreglementet § 10, stk. 1. Helårsbeboelse er således ikke tilladt.
Planklagenævnet lagde til grund, at campingpladsen blev anvendt til helårsbeboelse, baseret på de 53 registrerede folkeregisteradresser og ejerens oplysning om 12 års helårsbeboelse. Nævnet fandt, at denne anvendelse var i strid med Campingreglementet § 9, stk. 1 og Campingreglementet § 10, stk. 1. Kommunen havde derfor hjemmel til at give påbud om ophør af helårsbeboelsen i henhold til Sommerhusloven § 10, stk. 1 og Sommerhusloven § 10 a, stk. 7, jf. stk. 2.
Planklagenævnet ophævede Næstved Kommunes påbud af 18. august 2023 om ophør af helårsbeboelse på campingpladsen.
Nævnet vurderede, hvem der er den rette adressat for et påbud om ophør af helårsbeboelse. Ifølge Sommerhusloven § 10, stk. 1 påhviler pligten til at berigtige ulovlige forhold ejeren af en ejendom, og hvis forholdet består i ulovlig brug, påhviler pligten tillige brugeren. Selvom vejledningen til campingreglementet angiver, at kommunens reaktion skal rettes mod campingpladsens udlejer (ejer/forpagter), fandt nævnet, at begrebet "brugeren" i Sommerhusloven § 10, stk. 1 også omfatter de beboere, der anvender pladsen til helårsbeboelse. Nævnet lagde vægt på, at et sådant påbud er indgribende for beboerne, og at de må anses for brugere i relation til håndhævelse af påbuddet.
Da kommunens påbud af 18. august 2023 alene var varslet og meddelt ejeren af campingpladsen og ikke de faktiske brugere (helårsbeboerne), fandt nævnet, at påbuddet led af en væsentlig mangel og derfor var ugyldigt. På denne baggrund ophævede Planklagenævnet påbuddet.
En eventuel ny frist for lovliggørelse af helårsbeboelsen skal fastsættes af Næstved Kommune. Planklagenævnets afgørelse er endelig og kan ikke indbringes for anden administrativ myndighed, jf. Lov om Planklagenævnet § 3, stk. 3. En eventuel retssag til prøvelse af afgørelsen skal anlægges inden 6 måneder, jf. Lov om Planklagenævnet § 3, stk. 4.
By-, Land- og Kirkeministeriet har i efteråret 2023 taget initiativ til nedsættelse af en arbejdsgruppe om autocampere. Arbejdsgruppen blev forankret i Plan- og Landdistriktsstyrelsen og med deltagelse af relevante myndigheder, som bl.a. har ressortansvaret for vejlovgivningen, herunder reglerne for parkering.
Plan- og LanddistriktsstyrelsenPlan- og Landdistriktsstyrelsen
Natur- og Miljøklagenævnet behandlede en klage over Læsø Kommunes afgørelse vedrørende anvendelsen af en ejendom, der ifølge lokalplanen skulle anvendes til helårsbeboelse. Klagen omhandlede, hvorvidt kommunen havde tilstrækkeligt grundlag for at afgøre, at ejendommens anvendelse ikke var i strid med lokalplanens bestemmelser.
Vejledningen beskriver rammerne for etablering af glampingenheder.
Plan- og Landdistriktsstyrelsen evaluerer nu reglerne for udlejning af helårsboliger til ferieformål, som har været gældende i knap seks år.
Natur- og Miljøklagenævnet behandlede en klage over Odsherred Kommunes afslag på dispensation fra forbuddet mod helårsbe...
Læs mereNatur- og Miljøklagenævnet behandlede en klage over Gribskov Kommunes afslag på dispensation fra forbuddet mod helårsbeb...
Læs mereLov om bopælspligt i nyetablerede boliger, der i en lokalplan er fastlagt til helårsboliger
