Afvisning af sag om tilbagebetaling af depositum ved fraflytning

Sagen omhandler en tvist mellem tidligere lejere og udlejer om tilbagebetaling af depositum ved fraflytning af en lejlighed i Frederiksberg Kommune. Lejerne indbragte sagen for Huslejenævnet, da de var uenige med udlejer om omfanget og prisen for istandsættelsesarbejder efter fraflytning. Hovedpunkterne i tvisten var:

1. Uenighed om lejemålets stand ved indflytning, særligt vedrørende gulve og vinduer.
2. Omfanget af den krævede istandsættelse ved fraflytning, herunder maling af vægge, lofter, og vinduer.
3. Prisen for det udførte arbejde, som lejerne fandt uforholdsmæssigt høj.
4. Spørgsmål om betaling for vinduespudsning.

Lejerne mente, at lejemålet var blevet bragt i bedre stand end ved deres indflytning og bestred derfor en del af udlejers krav. Udlejer fastholdt, at lejemålet var nyistandsat ved indflytning og at istandsættelseskravet var berettiget.

Huslejenævnet besluttede at afvise sagen, da nævnet ikke fandt den egnet til behandling. Begrundelsen var, at de påberåbte mangler allerede var udbedret inden sagen blev indbragt for nævnet, og det derfor ikke var muligt for nævnet at vurdere, om udlejers krav om istandsættelse var berettiget. Nævnet vurderede, at en sådan vurdering ville kræve en bevisførelse, som lå ud over nævnets muligheder. Huslejenævnet henviste parterne til at indbringe sagen for Boligretten i tilfælde af fortsat uenighed.