Istandsættelse ved fraflytning: Godkendelse af udlejers malerkrav på 34.171 kr.

Nævnets fokusområder

Huslejenævnet har i sin behandling set på, om de formelle tidsfrister og procedurer for syn og rapportering var overholdt jf. Lejeloven § 90 og Lejeloven § 187. Derudover har nævnet vurderet det fremlagte fotomateriale for at fastslå standens forringelse i forhold til den indvendige vedligeholdelsespligt jf. Lejeloven § 114, stk. 1.

Resultat af tvisten

Huslejenævnet traf afgørelse om, at lejer skal betale de krævede 34.171,25 kr. for malerarbejde. Udlejer har således fået fuldt medhold i det indbragte punkt.

Nævnets begrundelse

• Dokumentation af stand: Nævnet vurderede på baggrund af udlejers fotos, at det var nødvendigt at male i det omfang, der var beskrevet i fraflytningsrapporten.
• Overholdelse af regler: Udlejer har fulgt alle procedurer for ind- og fraflytningssyn jf. Lejeloven § 90, stk. 1 og Lejeloven § 187, stk. 3.
• Prisens rimelighed: Udgiften findes rimelig set i lyset af, at lejemålet er på 102 m², og at boperioden har varet knap tre år. Kravet er derfor i overensstemmelse med de regler, der følger af Lejeloven § 187 sammenholdt med Lejeloven § 114.

Andre høringer