Search for a command to run...
Myndighed
Dato
Resultat
Sted
Emner
Eksterne links
Sagen omhandler en anmodning til Huslejenævnet på Frederiksberg om forhåndsgodkendelse af lejens størrelse ved lejeperiodens begyndelse. Udlejeren søgte nævnets vurdering af, hvorvidt den foreslåede årlige leje på 100.800 kr., svarende til 800 kr. pr. m² årligt, var i overensstemmelse med det lejedes regulerede værdi. Den foreslåede leje inkluderede udgifter til vand og indvendig vedligeholdelse, men ekskluderede udgifter til varme.
Huslejenævnet forhåndsgodkendte den foreslåede leje på 100.800 kr. årligt, hvilket svarer til 800 kr. pr. m² årligt. Nævnet fandt, at denne leje svarede til det lejedes regulerede værdi. Afgørelsen indebærer, at udlejeren fik medhold i sin anmodning om forhåndsgodkendelse af lejens størrelse.
Det Økonomiske Råds formandskab vurderer i efterårsrapporten 2023 dansk økonomi til at være i to tempi, hvor medicinalindustrien dækker over en generel opbremsning.
Social- og Boligministeriet
Social- og Boligministeriet
Sagen vedrører en tvist om størrelsen på den årlige leje i en 160 m² beboelseslejlighed på Frederiksberg, som udlejer havde fastsat ud fra reglerne for gennemgribende moderniserede lejemål, jf. Lejeloven § 19, stk. 2. Lejeforholdet begyndte i oktober 2020 med en årlig leje på 262.800 kr., som efter regulering i januar 2023 udgjorde 273.312 kr. årligt (svarende til ca. 1.708 kr. pr. m²). Lejer indbragte sagen for huslejenævnet i februar 2023 med krav om lejenedsættelse.
Udlejer oplyste, at lejemålet blev gennemgribende forbedret i 2013. Som dokumentation fremlagde udlejer et byggeregnskab med fakturaer, der viste forbedringsarbejder for 546.150 kr. Nævnet konstaterede, at dette beløb langt oversteg de daværende grænser i (tidligere Boligreguleringsloven § 5, stk. 2), og at de formelle betingelser for at fastsætte lejen efter det lejedes værdi var overholdt.
En ny analyse belyser muligheden for, at beboerrepræsentationer kan repræsentere lejere i retssager. Analysen udspringer af en politisk aftale fra maj 2023 om bygge- og boligpolitiske forslag.
Regeringen og Danmarksdemokraterne, Socialistisk Folkeparti, Liberal Alliance og Det Konservative Folkeparti har indgået en aftale om en række initiativer, der skal forbedre huslejenævnenes organisation.
Lejeren gjorde indsigelse mod lejens størrelse og påpegede, at lejemålet ved indflytning ikke var istandsat. Lejeren fremlagde desuden en rapport, der konkluderede, at der var fugtskader og skimmelvækst i karnappen. Ved nævnets besigtigelse i november 2023 blev det bekræftet, at lejemålet generelt fremstod i nyere stand med moderne køkken og badeværelse (begge fra 2013), men der blev også konstateret:
Nævnets opgave var at afgøre, om den opkrævede leje oversteg det lejedes værdi i henhold til Lejeloven § 42, stk. 2.
Sagen omhandlede en tvist mellem en lejer og en udlejer vedrørende lejens størrelse for et lejemål på Frederiksberg. Lej...
Læs mereSagen omhandler en tvist mellem en lejer og en udlejer vedrørende lejens størrelse for en beboelseslejlighed på 45 m2 i ...
Læs mereForslag til Lov om boligforhold
