Search for a command to run...
Myndighed
Dato
Resultat
Sted
Emner
Eksterne links
Relaterede love
Sagen omhandler lejers krav om tilbagebetaling af depositum, idet lejer mente, at udlejer uberettiget havde tilbageholdt beløbet efter fraflytning. Lejeforholdet var kortvarigt, varende fra maj 2024 til januar 2025. Det fremgik af sagens oplysninger, at udlejeren var en professionel udlejer, da denne udlejede mere end én beboelseslejlighed, hvilket udløser specifikke formkrav i Lejeloven.
Lejelovens regler foreskriver, at en professionel udlejer skal afholde indflytningssyn og udarbejde en skriftlig indflytningsrapport, der skal sendes til lejeren inden for en fastsat frist, jf. Lejeloven § 90. Ligeledes skal der afholdes fraflytningssyn og udarbejdes en fraflytningsrapport, jf. Lejeloven § 187.
Da sagen blev indbragt for Huslejenævnet, blev udlejeren anmodet om at fremsende kopi af indflytningsrapporten samt dokumentation for, hvornår denne blev sendt til lejeren. Udlejeren undlod dog at besvare nævnets høring, og nævnet måtte derfor lægge til grund, at de lovpligtige formkrav ikke var overholdt.
Lejer gjorde gældende, at der ikke var grundlag for at modregne istandsættelsesudgifter i depositummet, når udlejer ikke havde iagttaget lovens regler for syn og rapportering.
Lejer fik fuldt medhold i sagen, og Huslejenævnet pålagde udlejer at tilbagebetale hele depositummet uden fradrag for istandsættelsesudgifter.
Nævnet fastslog, at udlejeren, som er en professionel udlejer, havde tilsidesat forpligtelserne i Lejeloven ved ikke at fremlægge dokumentation for et indflytningssyn og en gyldig indflytningsrapport, jf. Lejeloven § 90, stk. 1.
Forbruger EuropaPåsken står for døren, og mange danskere søger efter det perfekte hus til ferien. Men det er vigtigt at være bevidst om vilkår, og hvem du handler med, så du kan få hjælp, hvis noget ikke går efter planen.
Social- og Boligministeriet
Ankenævnet på Energiområdet
Sagen omhandler en lejers krav om tilbagebetaling af depositum efter fraflytning. Lejeren gjorde gældende, at depositummet ikke var blevet tilbagebetalt. Udlejeren erkendte, at lejeren havde krav på at få depositummet tilbage, men udlejeren havde ikke dokumenteret, at tilbagebetalingen var sket.
Huslejenævnet undersøgte, om udlejeren havde overholdt de formelle krav ved fraflytning. Det blev lagt til grund, at udlejere, der udlejer mere end én beboelseslejlighed, skal syne lejligheden senest to uger efter, at udlejeren er blevet bekendt med fraflytningen. Den fraflyttende lejer skal indkaldes skriftligt til synet med mindst en uges varsel, jf. Lejeloven § 187, stk. 3.
Regeringen og Danmarksdemokraterne, Socialistisk Folkeparti, Liberal Alliance og Det Konservative Folkeparti har indgået en aftale om en række initiativer, der skal forbedre huslejenævnenes organisation.
Nævnet har afvist at behandle en klage vedrørende en udlejningsejendom, da udlejningsaktiviteten blev vurderet som erhvervsmæssig.
Ved synet skal udlejeren udarbejde en fraflytningsrapport, som skal udleveres til lejeren ved synet eller sendes senest to uger efter synet, hvis lejeren ikke er til stede eller ikke vil kvittere for modtagelsen, jf. Lejeloven § 187, stk. 4. I denne sag havde udlejeren ikke fremsat krav om istandsættelse over for lejeren, og nævnet skulle vurdere, om udlejeren havde overholdt disse formalia.
Dette lovforslag har til formål at forenkle og modernisere den danske lejelovgivning ved at sammenskrive den hidtidige l...
Læs mereSagen omhandler en tvist vedrørende fraflytning af et lejemål, hvor lejeren har anført, at udlejeren ikke har rejst noge...
Læs mereÆndring af bekendtgørelse om tilskud til byhaver: Opdatering af de minimis-regler
