Search for a command to run...
Myndighed
Dato
Emner
Eksterne links
Relaterede love
Natur- og Miljøklagenævnet modtog den 11. maj 2015 en klage over Favrskov Kommunes afgørelse af 14. april 2015. Afgørelsen vedrørte indretning af en tagetage til depot på en ejendom i Søften.
Klageren, som er underbo, gjorde gældende, at loftrummet er tinglyst som fælles ejendom for de to lejligheder i bygningen. Derfor kunne loftrummet ikke inddrages af den ene ejer uden den anden ejers tilsagn. Klageren anførte, at dennes ejendomsret blev krænket, da der ikke var givet tilsagn til etablering af et tagvindue og depotrum. Klageren ønskede tilladelsen trukket tilbage.
Ejendommen er omfattet af Lokalplan nr. 11 for et boligområde i Søften, vedtaget i 1980. Favrskov Kommune havde med den påklagede afgørelse meddelt afslag på indretning af tagetagen til beboelse, men tillod at beholde tagvinduet og anvende loftsrummet som depot.
Kommunens begrundelse for afslaget på beboelse var:
Favrskov Kommune oplyste supplerende, at afgørelsen ikke tog stilling til ejerforhold eller fordeling af loftrummet mellem de to ejere. Klageren fastholdt, at kommunen burde have undersøgt brugsretten til tagrummet, før der blev givet tilladelse til etablering af tagvindue og udnyttelse af rummet.
Natur- og Miljøklagenævnet (NMK) har efter Planloven § 58, stk. 1, nr. 4 mulighed for at behandle retlige spørgsmål i forbindelse med en kommunes afgørelse efter planloven.
NMK forstod klagen som relaterende sig til etableringen af et tagvindue og depotrum i et fælles loftsrum. Dette vedrørte dermed det privatretlige forhold mellem klageren og klagerens overbo om fordelingen og dispositionsretten over fællesarealer.
Nævnet fastslog, at klagen over Favrskov Kommunes afgørelse om indretning af en tagetage til depot ikke indeholdt sådanne retlige spørgsmål, som nævnet er bemyndiget til at behandle. På baggrund heraf afviste Natur- og Miljøklagenævnet at realitetsbehandle klagen over Favrskov Kommunes afgørelse af 14. april 2015. Nævnets afgørelse er endelig.
AkademiraadetAkademiraadet efterlyser et regionalt helhedssyn i kommuneplanerne for at løse fælles klimaudfordringer og undgå ressourcespild.
Brøndby Kommune
En ejer af en ejendom i Furesø Kommune klagede over kommunens afslag på dispensation til at etablere vinduer i tagfladen af sin lejlighed. Klageren mente, at afgørelsen var i strid med lighedsgrundsætningen, da der allerede var etableret lignende vinduer i tagfladen på to andre boliger i samme bygning. Klageren ønskede at indrette et loftsrum med vinduer for at forbedre opbevaringsmuligheder og dagslysforhold i boligen.
Ejendommen er omfattet af Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 72, som blev vedtaget i september 2006. Tillægget supplerer lokalplan nr. 72 med detaljerede bestemmelser for om- og nybyggeri i det nye boligområde. Formålet med tillægget er at bevare det grønne parkmiljø samt særlige arkitektoniske og kulturhistoriske værdier, jf. tillæggets § 1.1. Tillægget angiver også retningslinjer for bygningernes ydre fremtræden, jf. § 1.3.
Brøndby Kommune har givet tilladelse til midlertidig anvendelse af et areal ved Vestvolden til jorddeponi under krav om fuld retablering af området.
Minister for byer og landdistrikter Morten Dahlin vil med en ændring af planloven give kommunerne mulighed for at placere nye boliger i det åbne land, fx når boliger må nedrives i forbindelse med etablering af grøn energi eller udvidelse af motorveje mv.
Klagers ejendom ligger i bygning 7 i lokalplanens delområde A. Ifølge tillæggets § 6.2.6 må bygning 7 ombygges efter de principper, der fremgår af bilag 7. Bilag 7 viser bygning 7 med en ubrudt tagflade mod syd, mens bilag 2, som der henvises til i § 6.2.1, angiver, at der i bygning 7 må indrettes bolig i halvanden etage.
Furesø Kommune meddelte afslag på ansøgningen om at isætte tophængte Velux-vinduer på henholdsvis nord- og sydsiden af klagers ejendom. Kommunen begrundede afslaget med, at etablering af yderligere tagvinduer ville stride mod de principper for bygningens udformning, som er vist på bilag 7, hvor ejendommen fremtræder uden tagvinduer. Kommunen vurderede, at et ønske om dagslys i et loftsrum ikke kunne tilsidesætte bevaringshensynet, og at der var en meget begrænset adgang til at dispensere fra lokalplanens §§ 6.2.1 og 6.2.6.
Klageren fastholdt, at kommunen havde overtrådt det forvaltningsretlige lighedsprincip, idet der var givet byggetilladelse til vinduer i gavllejlighederne, som heller ikke fremgik af bilag 7. Klageren argumenterede for, at kommunen ikke havde hjemmel til at sondre mellem anvendelse af tagarealet som henholdsvis boligareal og tagetage.
Natur- og Miljøklagenævnet behandlede en klage over Gentofte Kommunes afslag på at inddrage en eksisterende altan til be...
Læs mereNatur- og Miljøklagenævnet behandlede en klage over Kolding Kommunes afgørelse om byggetilladelse til en ny tagkonstrukt...
Læs mereForslag til Lov om ændring af lov om planlægning og lov om udlejning af fast ejendom (Tilpasning af statsligt tilsyn og undtagelse fra tilladelseskrav)
