Search for a command to run...
Myndighed
Dato
Emner
Eksterne links
Relaterede love
Mariagerfjord Kommune traf den 22. marts 2017 afgørelse om landzonetilladelse til opførelse af en lagerhal på ejendommen beliggende [adresse1], [matrikel1], Nr. Onsild By, Nr. Onsild. Afgørelsen blev påklaget af Danmarks Naturfredningsforening den 23. april 2017 til Planklagenævnet.
Klagesagen vedrører ejendommen [adresse1], som omfatter [matrikel2] og [matrikel1]. [matrikel2] er bebygget med to eksisterende lagerhaller på henholdsvis 156 m² (opført 1977) og 206 m² (opført 2015 med landzonetilladelse). [matrikel1] er et ubebygget areal. Ejendommen er ikke omfattet af landbrugspligt og ligger delvist inden for landsbyafgrænsningen af Nr. Onsild. Området er delvist omfattet af kommuneplanramme NRO. BL.1, der udlægger det til boliger, jordbrug og mindre erhvervsvirksomheder. Der er ingen særlige landskabelige eller naturmæssige beskyttelsesværdier udpeget for ejendommen.
En handels- og servicevirksomhed, der leverer håndteringsudstyr til olieindustrien, ansøgte om tilladelse til at opføre en kold lagerhal på 643 m² til opbevaring af varer som dieseltanke, pumper og kørende materiel. Virksomhedens hovedsæde ligger i et erhvervsområde i Sdr. Onsild, ca. 2 km fra den ansøgte placering. Ansøger oplyste, at den forventede trafik ville være begrænset til 2-4 lastbilkørsler om måneden samt transport med bil og trailer, hvilket ikke forventedes at påvirke støjniveauet. Den nye lagerhal ønskedes placeret på [matrikel1] i tilknytning til de eksisterende lagerbygninger på [matrikel2].
Mariagerfjord Kommune vedtog tillæg nr. 25 til kommuneplanen, som udvidede kommuneplanramme NRO. BL.1 med ca. 2500 m² for at omfatte det areal, hvor den ansøgte lagerhal skulle opføres. Dette kommuneplantillæg blev ikke påklaget. Kommunen meddelte landzonetilladelse den 22. marts 2017. Begrundelsen var, at den landskabelige påvirkning ville være begrænset, da byggeriet opføres i tilknytning til eksisterende bygninger og i mørke farver. Kommunen lagde desuden vægt på, at byggeriet efter kommuneplantillægget ville ligge inden for landsbyafgrænsningen.
Danmarks Naturfredningsforening anførte i sin klage, at Nr. Onsild er et bevaringsværdigt landsbymiljø, og at den planlagte lagerhal ville have en ødelæggende indvirkning. Klager udtrykte også bekymring for fremtidige udvidelser og mente, at hallen burde opføres i det eksisterende industriområde i Sdr. Onsild. Mariagerfjord Kommune fastholdt i sine bemærkninger, at byggeriet lå inden for landsbyafgrænsningen, hvor mindre virksomheder er mulige. Kommunen gentog, at den landskabelige påvirkning var begrænset, og bemærkede, at Nr. Onsild ikke er udpeget som et bevaringsværdigt miljø i kommuneplanen.
Planklagenævnet behandlede sagen og ændrede Mariagerfjord Kommunes afgørelse til et afslag.
Planklagenævnet er kompetent til at behandle klager over kommunale afgørelser efter Planloven § 35, stk. 1 (landzone), jf. Planloven § 58, stk. 1, nr. 1. Nævnet kan desuden tage stilling til retlige spørgsmål i forbindelse med kommunens øvrige afgørelser efter planloven, jf. Planloven § 58, stk. 1, nr. 3.
Opførelse af ny bebyggelse i landzone kræver som udgangspunkt tilladelse fra kommunen, jf. [Planloven § 35, stk. 1]. Der findes visse undtagelser fra dette krav, jf. Planloven § 5 u, Planloven § 36, Planloven § 37 og [Planloven § 38], men den ansøgte lagerhal var ikke omfattet af disse. Hovedformålet med landzonereglerne er at forhindre byspredning i det åbne land og sikre, at bymæssig udvikling sker planlagt, under hensyntagen til landskabelige, rekreative og arealressourcemæssige hensyn samt erhvervslivets muligheder.
Et flertal på 7 medlemmer stemte for at ændre kommunens afgørelse til et afslag. Flertallet lagde vægt på, at den samlede erhvervsmæssige bebyggelse på ejendommen, med den ansøgte lagerhal, ville overstige grænsen for, hvad der kan tillades i et landsbymiljø, som i kommuneplanrammen er udlagt til boliger, jordbrug og mindre erhvervsvirksomheder. Flertallet mente, at større erhvervsmæssigt byggeri bør henvises til et egentligt erhvervsområde.
Et mindretal på 4 medlemmer stemte for at stadfæste kommunens afgørelse. Mindretallet fremhævede, at lagerhallen opføres i tilknytning til eksisterende bygninger og inden for landsbyafgrænsningen i kommuneplanrammen, som tillader mindre erhvervsvirksomheder. De lagde desuden vægt på, at der ikke var særlige landskabelige eller naturmæssige hensyn, der talte imod en tilladelse.
I overensstemmelse med flertallet ændrede Planklagenævnet Mariagerfjord Kommunes afgørelse af 22. marts 2017 til et afslag. Planklagenævnets afgørelse er endelig og kan ikke indbringes for anden administrativ myndighed, jf. Lov om Planklagenævnet § 3, stk. 3. En eventuel retssag til prøvelse af afgørelsen skal være anlagt inden 6 måneder, jf. Lov om Planklagenævnet § 3, stk. 4.
Det indbetalte klagegebyr tilbagebetales.
Brøndby KommuneBrøndby Kommune har givet tilladelse til midlertidig anvendelse af et areal ved Vestvolden til jorddeponi under krav om fuld retablering af området.
Plan- og Landdistriktsstyrelsen
Natur- og Miljøklagenævnet behandlede en klage over Ikast-Brande Kommunes landzonetilladelse til opførelse af en lagerhal og opstilling af en husstandsmølle. Klagen blev indgivet af Danmarks Naturfredningsforenings lokalafdeling i Ikast-Brande.
En ny evaluering fra Plan- og Landdistriktsstyrelsen peger på begrænset interesse og betydelige sundhedsmæssige risici ved udvidet vintercamping.
Minister for byer og landdistrikter Morten Dahlin vil med en ændring af planloven give kommunerne mulighed for at placere nye boliger i det åbne land, fx når boliger må nedrives i forbindelse med etablering af grøn energi eller udvidelse af motorveje mv.
Natur- og Miljøklagenævnet behandlede en klage over Faaborg-Midtfyn Kommunes afgørelse om en lovliggørende landzonetilla...
Læs mereHillerød Kommune meddelte den 19. december 2019 afslag på en ansøgning om ændret anvendelse af et eksisterende maskinhus...
Læs mere