Afslag på etablering af helårsbeboelse og erhverv i tidligere erhvervsbygninger

Natur- og Miljøklagenævnet stadfæstede Guldborgsund Kommunes afslag på etablering af helårsbeboelse og erhverv i tidligere erhvervsbygninger i landzone. Afgørelsen er truffet efter Planlovens § 58, stk. 1, nr. 1, jf. Planlovens § 35, stk. 11.

Baggrund for sagen

• Ansøger havde søgt om tilladelse til at indrette ca. 100 m2 til beboelse i eksisterende erhvervsbygninger og drive virksomhed fra ejendommen.
• Kommunen afslog ansøgningen med henvisning til en tidligere afgørelse fra Naturklagenævnet, der var stadfæstet af byretten.
• Ejendommen er beliggende i landzone og udlagt til jordbrugsområde i kommuneplanen.

Klagepunkter

• Klager anførte, at der allerede var foretaget indgreb på ejendommen af en tidligere ejer, der havde fået landzonetilladelse til helårsbeboelse, men ikke havde anmeldt udnyttelsen.
• Klager mente, at nævnets tidligere afgørelse var forkert, da han ikke havde haft mulighed for at fremføre sine synspunkter.
• Klager gjorde gældende, at betingelserne for at meddele tilladelse efter Planlovens § 35, stk. 1 var til stede.

Natur- og Miljøklagenævnet fandt ikke grundlag for at fravige sin praksis på området og stadfæstede kommunens afslag.

Nævnets begrundelse

• Formålet med landzonebestemmelserne er at modvirke byspredning og sikre en planlagt udvikling.
• Afgørelser om ændret anvendelse af eksisterende bygninger i landzonen skal træffes ud fra de samme overvejelser som ansøgninger om opførelse af ny bebyggelse.
• Nævnet vurderede, at en tilladelse i den konkrete sag ville kunne skabe præcedens og tilsidesætte Planlovens intentioner.
• Klagepunktet vedrørende nævnets tidligere afgørelse blev afvist med henvisning til byrettens dom.