Huslejenævnet fastsætter husleje efter varslet lejeforhøjelse og pålægger tilbagebetaling af for meget betalt husleje

Sagen omhandler en tvist vedrørende en varslet lejeforhøjelse i lejeperioden. Udlejeren havde varslet en lejeforhøjelse med virkning fra 22. juli 2024. Lejeren har sandsynligvis bestridt denne forhøjelse, hvilket har ført til, at Huslejenævnet er blevet anmodet om at vurdere den korrekte husleje for lejemålet. Nævnets opgave var at fastsætte en retfærdig og lovlig husleje baseret på de gældende regler for lejefastsættelse.

Huslejenævnet traf afgørelse om lejefastsættelsen og fastsatte den årlige husleje til 47.150,00 kr., eksklusive forbrugsudgifter. Nævnet fandt, at hvis lejeren havde betalt et højere beløb end den fastsatte husleje i henhold til varslingen af 22. juli 2024, havde lejeren krav på tilbagebetaling af det for meget betalte beløb. Dette krav skal forrentes i henhold til Rentelovens bestemmelser herom. Afgørelsen indebærer, at lejeren fik delvist medhold i sit krav om en lavere husleje og tilbagebetaling, mens udlejeren fik medhold i, at en vis lejeforhøjelse var berettiget op til det fastsatte beløb. Nævnets afgørelse skal efterleves senest 6 uger efter modtagelse.