Planklagenævnets afvisning af klage vedrørende lovliggørelse af byggeretslige forhold

Aarhus Kommune traf den 22. oktober 2024 afgørelse om retlig lovliggørelse af højden af murkroner og værn samt fysisk lovliggørelse af hævet opholdsareals afstand til naboskel på en ejendom i Risskov. Kommunen konstaterede, at byggeriet ikke var opført i overensstemmelse med byggeretten i henhold til bygningsreglement 2018 (BR18) § 177, stk. 1, og § 179, stk. 1.

Ejerne af en nærliggende ejendom indgav klage den 17. november 2024, som Planklagenævnet modtog den 10. december 2024. Klagerne anførte, at kommunens lovliggørende tillæg til byggetilladelsen nåede samme konklusion som en tidligere byggetilladelse fra 2020, der blev ophævet af Byggeklageenheden. De gjorde desuden gældende, at:

• Der var urigtige oplysninger i afgørelsen.
• Byggeriet medførte utilfredsstillende lysforhold.
• Kommunen ikke havde forholdt sig til nabohusenes værditab.

Planklagenævnet har kompetence til at behandle retlige spørgsmål vedrørende kommunale afgørelser truffet efter Planloven § 58, stk. 1, nr. 3. Det er en forudsætning for klage til nævnet, at afgørelsen er truffet i henhold til planloven eller andre regler, som nævnet har kompetence over.

Nævnets vurdering af kompetence

Klagerne har anfægtet kommunens lovliggørende tillæg til byggetilladelsen med argumenter om urigtige oplysninger, utilfredsstillende lysforhold og manglende hensyn til værditab. Disse forhold er ikke reguleret af planloven, men relaterer sig derimod til byggelovgivningen. Da Planklagenævnet ikke har kompetence til at behandle afgørelser truffet efter byggelovgivningen, kunne nævnet ikke behandle klagen.

Videresendelse af klagen

I overensstemmelse med Forvaltningslovens § 7, stk. 2, som pålægger forvaltningsmyndigheder at videresende henvendelser, der ikke vedrører deres sagsområde, videresendte Planklagenævnet klagen med bilag til Byggeklageenheden under Nævnenes Hus den 18. december 2024. Byggeklageenheden er den rette klageinstans for afgørelser efter byggelovgivningen. Videresendelsen indebærer dog ikke en stillingtagen til, om Byggeklageenheden har kompetence til at behandle de specifikke forhold i klagen.

Afsluttende afgørelse

På baggrund af ovenstående afviste Planklagenævnet at behandle klagen. Afgørelsen blev truffet af formanden på nævnets vegne i henhold til Lov om Planklagenævnet § 4. Planklagenævnets afgørelse er endelig og kan ikke indbringes for anden administrativ myndighed, jf. Lov om Planklagenævnet § 3, stk. 3. En eventuel retssag til prøvelse af afgørelsen skal anlægges inden 6 måneder, jf. Lov om Planklagenævnet § 3, stk. 4.