Search for a command to run...
Myndighed
Dato
Emner
Eksterne links
Relaterede love
Ballerup Kommune traf den 4. april 2023 afgørelse om påbud efter en servitut vedrørende det bebyggede grundareal til beboelse på en ejendom i Ballerup. Ejeren af kolonihavehuset klagede over afgørelsen til Planklagenævnet.
Ejendommen er omfattet af en deklaration af 8. august 1990 (servitutten), som fastsætter, at det bebyggede grundareal til beboelse ikke må overstige 50 m². Ved et tilsyn den 25. januar 2023 blev kolonihavehusets samlede bebyggede grundareal opmålt til 101,4 m², hvilket er i strid med servituttens § 6, stk. 3.
Sagen har et langt forløb, der startede i 2017:
Ballerup Kommune traf den 4. april 2023 afgørelse om påbud efter servitutten med hjemmel i Planloven § 43. Kommunen begrundede afgørelsen med, at overskridelsen af det tilladte beboelsesareal (101,4 m² mod tilladte 50 m²) var betydelig og ikke af underordnet betydning, og at der ikke forelå særlige omstændigheder, der kunne begrunde en fravigelse af servitutten.
Planklagenævnet behandlede klagen over Ballerup Kommunes påbud. Nævnet har kompetence til at behandle retlige spørgsmål i forbindelse med kommunens afgørelser efter planloven, jf. .
Planklagenævnet fandt, at servituttens bestemmelse om maksimalt beboelsesareal på 50 m² er af en sådan karakter, at den kan håndhæves efter Planloven § 43. Det blev bekræftet, at kolonihavehusets areal på 101,4 m² er i strid med servituttens § 6, stk. 3.
Planklagenævnet vurderede, om kommunen havde udvist retsfortabende passivitet. Nævnet lagde vægt på, at der var gået omkring seks år fra kommunen første gang gjorde de servitutstridige forhold gældende (april 2017) til påbuddet blev truffet (april 2023). Sagens langstrakte forløb skyldtes ikke klageren, men kommunens arbejde med en ny lokalplan og en vildfarelse om, at kommunen ikke kunne håndhæve servitutten uden haveforeningens samtykke. Desuden gik der syv måneder fra kommunen i juni 2022 besluttede at lovliggøre efter gældende regler, til den partshørte klageren i januar 2023.
Nævnet konkluderede, at kommunen havde udvist en sådan passivitet, at den havde fortabt retten til at håndhæve servitutbestemmelsen efter Planloven § 43. Det forhold, at kommunen aldrig eksplicit havde givet udtryk for, at den ikke ville håndhæve servitutten, ændrede ikke ved resultatet, da servitutstridige forhold først bliver ulovlige efter planloven, når kommunen nedlægger et påbud eller forbud.
Planklagenævnet ophæver Ballerup Kommunes afgørelse af 4. april 2023 om påbud efter servitut i forhold til det bebyggede grundareal til beboelse. Dette betyder, at kommunens afgørelse ikke længere gælder. Afgørelsen er endelig og kan ikke indbringes for anden administrativ myndighed, jf. Lov om Planklagenævnet § 3, stk. 3. Eventuel retssag skal anlægges inden 6 måneder, jf. Lov om Planklagenævnet § 3, stk. 4.
Plan- og LanddistriktsstyrelsenNy rapport fra Københavns Universitet undersøger, hvordan hensynet til klima spiller ind, når vi planlægger vores byer – og hvordan kommunerne kan gøre det endnu bedre.
Natur- og Miljøklagenævnet behandlede en klage over Tårnby Kommunes påbud om lovliggørelse af anvendelsen og bebyggelsen på en ejendom i Dragør. Kommunen havde givet afslag på landzonetilladelse og dispensation fra skovbyggelinjen.
Der skal være mere tillid til ejerne af de fredede bygninger, mindre bureaukrati og markant færre sager til sagsbehandling hos myndighederne, anbefaler en ekspertgruppe. Kulturministeren ser et stort potentiale i anbefalingerne og glæder sig til at se nærmere på anbefalingerne om at inddele fredede bygninger i simple kategorier, så almindelige husejere slipper for bøvl og bureaukrati.
En lægeklinik får ikke kritik for at stoppe en patients behandling med Wegovy, da patienten havde opnået et normalt BMI, og medicinen ikke er godkendt til behandling af endometriose.
Sagen omhandler Furesø Kommunes afslag på lovliggørende landzonetilladelse til en medhjælperbolig (bygning 3) og en drif...
Læs mereNatur- og Miljøklagenævnet behandlede en klage over Helsingør Kommunes beslutning om ikke at håndhæve en servitutbestemm...
Læs mereLov om krav til arbejdsgivere, som stiller bolig til rådighed for ansatte
