Stadfæstelse af midlertidig landzonetilladelse til pavilloner og parkeringsplads i Helsingør

Beslutningsgrundlaget (Officialprincippet)

Planklagenævnet fandt ikke, at kommunen havde handlet i strid med officialprincippet. Nævnet lagde vægt på, at kommunen havde fået udarbejdet et notat om trafikale forhold, herunder adgangs- og parkeringsforhold, og at beboerforslaget var bearbejdet i denne rapport.

Vurdering af pavilloner og parkeringsplads i landzone

Nævnet fandt ikke grundlag for at tilsidesætte kommunens vurdering af, at der kunne gives landzonetilladelse.

• Overensstemmelse med planlægning: Nævnet lagde vægt på, at området er udlagt til uddannelsesinstitution i kommuneplanrammen, og at det ansøgte dermed er i overensstemmelse med planlægningen for området.
• Påvirkning af landskab: Da der er tale om midlertidige pavilloner og en parkeringsplads, der placeres i sammenhæng med skolens eksisterende bebyggelse og den bymæssige bebyggelse i Nygård, vurderede nævnet, at projektet ville have en begrænset påvirkning på landskabet. Udpegningen som bevaringsværdigt landskab blev ikke anset for at være til hinder for tilladelsen.
• Skovbyggelinjen: Selvom en pavillon placeres delvist inden for skovbyggelinjen, finder forbuddet i Naturbeskyttelsesloven § 17, stk. 1 ikke anvendelse, når der er meddelt landzonetilladelse efter Planloven § 35, stk. 1, jf. Naturbeskyttelsesloven § 17, stk. 2. Hensynet til skoven som landskabselement blev varetaget ved administrationen af landzonereglerne.
• Nabogener: Nævnet vurderede, at de forventede nabogener ikke var så væsentlige, at de kunne føre til et afslag på landzonetilladelse. Dette skyldtes navnlig afstanden til naboejendommene og det faktum, at området allerede anvendes til skole, og at der ikke var tale om en væsentlig intensivering.

Tilladelsen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 5 år efter Planklagenævnets afgørelse, eller ikke har været udnyttet i 5 på hinanden følgende år, jf. Planloven § 56, stk. 2.

Planklagenævnets afgørelse er endelig og kan ikke indbringes for anden administrativ myndighed, jf. Lov om Planklagenævnet § 3, stk. 3. En eventuel retssag skal anlægges inden 6 måneder, jf. Lov om Planklagenævnet § 3, stk. 4. Klagegebyret tilbagebetales ikke, da nævnet ikke har givet klageren medhold eller ændret afgørelsen, jf. Bekendtgørelse om gebyr for indbringelse af klager for Planklagenævnet § 3.

Yderligere klagepunkter

• Klagerne fremhævede, at nye arealer til banen kunne forværre støjsituationen.
• Placeringen på et højtliggende område uden afskærmning ville øge støjniveauet.
• Der var bekymring for, om brugerne ville overholde det tilladte område.

Kommunen fastholdt, at en paintballbane ikke er en forurenende virksomhed, og at Miljøstyrelsens grænseværdier ville blive overholdt.