Search for a command to run...
Myndighed
Dato
Resultat
Sted
Emner
Eksterne links
En lejer indbragte en sag for Huslejenævnet i Helsingør Kommune vedrørende flere forhold. Sagen omhandlede blandt andet spørgsmål om opsigelse af lejemål, genhusning og erstatningskrav. Derudover havde lejeren indsigelser mod vand- og varmeregnskaberne for årene 2021, 2022 og 2023. Lejeren rejste også spørgsmål om udlejerens løbende kontakt med kommunen vedrørende lejeren og anmodede om en besigtigelse af lejemålet.
Lejeren gjorde gældende, at der var uregelmæssigheder i opsigelsen og ønskede genhusning samt erstatning. Desuden bestred lejeren korrektheden af de fremsendte forbrugsregnskaber for vand og varme. Lejeren udtrykte også bekymring over udlejerens kommunikation med kommunen og fandt det nødvendigt, at Huslejenævnet besigtigede lejemålet for at vurdere forholdene.
Huslejenævnet vurderede sin kompetence i forhold til de forskellige dele af sagen. Nævnet undersøgte specifikt vand- og varmeregnskaberne for de nævnte år. For de øvrige anbringender, herunder opsigelse, genhusning, erstatningskrav og udlejerens kommunikation med kommunen, vurderede nævnet, om disse faldt inden for dets sagsområde. Nævnet tog også stilling til anmodningen om en fysisk besigtigelse af lejemålet.
Huslejenævnet traf en afgørelse, der i det store hele gav udlejer medhold i de behandlede spørgsmål.
Huslejenævnet afviste at behandle de dele af sagen, der vedrørte opsigelse af lejemål, genhusning og erstatningskrav. Nævnet fastslog, at disse spørgsmål falder uden for Huslejenævnets kompetence, og lejeren blev henvist til at indbringe disse krav for domstolene. Ligeledes fandt nævnet ikke kompetence til at forholde sig til, om udlejer løbende har kontakt med kommunen vedrørende lejer.
Nævnet godkendte vand- og varmeregnskaberne for årene 2021, 2022 og 2023. Dog blev der givet en bemærkning til udlejer om, at alle fremtidige regnskaber eller fremsendelsesskrivelser skal indeholde oplysning om lejers ret til at gøre indsigelse mod regnskaberne.
Huslejenævnet imødekom ikke lejerens anmodning om en besigtigelse af lejemålet.
Social- og BoligministerietEn ny analyse belyser muligheden for, at beboerrepræsentationer kan repræsentere lejere i retssager. Analysen udspringer af en politisk aftale fra maj 2023 om bygge- og boligpolitiske forslag.
Ankenævnet på EnergiområdetAnkenævnet på Energiområdet
Denne sag omhandler en lejers krav om erstatning for et påstået merforbrug af varme. Lejeren, der indgik lejeaftale den 1. marts 2021 for en lejlighed på 47 m², har henvendt sig til Huslejenævnet vedrørende tre varmeregnskaber for perioderne 2021, 2022 og 2023. Lejeren anfører, at der har været en fejlindstilling af varmeanlægget, hvilket har resulteret i et unødigt højt varmeforbrug. Ifølge lejeren blev denne fejl først rettet af udlejeren den 11. oktober 2023, på trods af flere tidligere henvendelser fra lejers side. Udlejeren er blevet partshørt og har svaret nævnet, men detaljerne i udlejerens svar er ikke specificeret udover, at udlejeren ikke har afvist, at der blev foretaget justeringer af varmeanlægget ved et montørbesøg den 11. oktober 2023. Sagen drejer sig om, hvorvidt lejeren har et erstatningskrav mod udlejeren for det påståede merforbrug af varme frem til den dato, hvor varmeanlægget blev justeret.
Nævnet har på et møde i februar 2022 behandlet en række sager, og nævnet har i den forbindelse besluttet at publicere to af sagerne fra mødet på nævnets hjemmeside.
Nævnet har netop publiceret fem nye afgørelser. Her kan du læse mere om afgørelserne og blive klogere på nævnets nyeste praksis.
Sagen omhandler en tvist vedrørende varmeregnskabet for perioden 1. januar til 31. december 2022 for et lejemål i Gentof...
Læs mereSagen omhandlede et indbragt varmeregnskab, som Huslejenævnet skulle vurdere. Nævnet foretog en fornyet høring for at un...
Læs mereLov om videreførelse af udgifter til forbrugsmålinger, forsøg med gebyrfritagelse ved bolignævn og tekniske rettelser af lejelovgivningen
