Klage over slettet anmærkning om elinstallationer i tilstandsrapport afvist grundet bevisproblemer

En elektriker gennemgik ejendommen og konstaterede ulovlige installationer. Klager modtog tilbud på udbedring af disse, herunder:

Klager anmeldte skaden til Dansk Boligforsikring, som afviste dækning med henvisning til, at de pågældende forhold var anmærket i elinstallationsrapporten.

Parternes hovedpåstande og centrale argumenter

Klagerens påstande og argumenter

Klager gjorde gældende, at Indklagede var forpligtet til at dække udbedringen af de ulovlige elinstallationer, da disse ikke var angivet i elinstallationsrapporten, eller var beskrevet forkert. Klager henviste til Indklagedes egne forsikringsbetingelser punkt 3.3. De specifikke forhold, der kræves udbedret, omfatter:

• Lovliggørelse af 3 stk. lampesteder og tilhørende installation i køkkenet.
• Ulovlig samling af elinstallationer i skunk over køkkenet.
• Udbedring af ulovlig skjult samling i væg mellem køkken og stue.
• Udbedring af 2 stk. lampesteder med ulovlig installation i stuen.

Klager anførte, at de anmærkninger, der var angivet i elinstallationsrapporten, særligt i forhold til køkkenet, ikke angik de loftslamper, der var monteret i køkken-alrummet. Klager mente, at forholdene var mere alvorlige end beskrevet, og at de ulovlige installationer anført i udbedringstilbuddet ikke var anført i rapporten. Klager henviste også til, at Bekendtgørelse nr. 626 af 2. juni 2017 om eleftersynsordningen § 13, stk. 1, kræver, at utilgængelige forhold skal angives og begrundes konkret i rapporten, hvilket kun var gjort for ét lampeudtag i stuen.

Indklagedes påstande og argumenter

Indklagede afviste dækning med henvisning til, at de pågældende installationer var anmærket i elinstallationsrapporten. Selskabet anførte, at deres konsulent vurderede, at de forhold, der var angivet i tilbuddet, allerede var anmærket i rapporten. De henviste til forsikringsbetingelsernes punkt 4.1, som undtager dækning for forhold anført i rapporten, medmindre de er klart forkert beskrevet eller ufyldestgørende. Selskabet mente, at de anmærkede forhold i rapporten, såsom manglende dåser bag stikkontakter og afbrydere, dækkede de anmeldte problemer. De påpegede også, at forhold under 5.000 kr. ikke er omfattet af forsikringen, jf. punkt 3.4 i betingelserne, og mente, at udbedring af de ulovlige samlinger i skunken kunne gøres for under dette beløb.