Planklagenævnets afvisning af klage over landzonetilladelse vedrørende beplantningsbælte

Slagelse Kommune meddelte den 7. august 2020 landzonetilladelse til opførelse af en lagerhal på 1.245 m² på en ejendom. Tilladelsen blev givet på vilkår om overholdelse af en tinglyst deklaration fra 26. april 1983 vedrørende afskærmende beplantning. Denne deklaration blev oprindeligt tinglyst i forbindelse med en udstykning fra en landbrugsejendom til en maskinpark, jf. den daværende Naturbeskyttelseslovens §§ 47 og 64.

Baggrund for tilladelsen

Kommunen havde tidligere, den 15. august 2018, givet en lignende landzonetilladelse til en lagerhal på samme ejendom, også med vilkår om overholdelse af den tinglyste deklaration om beplantning. Den nye ansøgning fra 15. juni 2020 omhandlede en ændret placering af lagerhallen.

Vilkår for den nye tilladelse

Den seneste landzonetilladelse fra 7. august 2020 indeholdt specifikke vilkår for beplantningsbæltet:

• Et 8 meter bredt bælte mod nord mod [vejnavn2] skulle etableres med beplantning, dog med mulighed for indkig til virksomheden.
• Et 5 meter bredt bælte mod syd og vest skulle etableres med beplantning.
• Beplantningsbæltet skulle plejes, vedligeholdes og om nødvendigt fornyes.
• Specifikke plantearter var godkendt til beplantningsbæltet, herunder kirsebærkornel, bjergfyr, hvidtjørn, alm. bærmispel, alm. benved, røn, roser, hvid kornel, Rosa multiflora, birk, tjørn, eg og bøg.

Kommunen understregede, at der ikke var givet tilladelse til en reduktion af plantebæltet, og at kommunen ville føre tilsyn med genetableringen.

Klagen og kommunens bemærkninger

En nabo klagede den 17. august 2020 til Planklagenævnet. Klageren anførte, at beplantningsbæltet fra den tidligere tilladelse endnu ikke var etableret, og at ansøgeren havde oplyst, at de ikke ville følge deklarationen, men i stedet havde etableret en hæk. Klageren mente, at landzonetilladelsen var givet på trods af kommunens viden om manglende overholdelse af deklarationen.

Slagelse Kommune oplyste den 25. september 2020, at de var i gang med at behandle en lovliggørelsessag på ejendommen vedrørende genetablering af den afskærmende beplantning.

Planklagenævnet afviste at behandle klagen over Slagelse Kommunes landzonetilladelse til en lagerhal.

Planklagenævnets prøvelse og vurdering

Planklagenævnet har kompetence til at behandle klager over kommunale afgørelser efter Planlovens § 35, stk. 1 (landzone), jf. . Nævnet kan desuden behandle retlige spørgsmål i forbindelse med kommunens øvrige afgørelser efter planloven, jf. . Kommunerne fører tilsyn med overholdelse af påbud, forbud og vilkår i tilladelser efter , og tilsynsafgørelser kan påklages til Planklagenævnet.