Search for a command to run...
Myndighed
Dato
Emner
Eksterne links
Gribskov Kommune meddelte den 8. oktober 2019 afslag på en dispensationsansøgning vedrørende et 10 m2 udhus på ejendommen [adresse1]. Ansøgningen omhandlede lovliggørelse af udhuset, som var opført i forlængelse af en udestue.
Udhuset var placeret 4,3 meter fra vejskel, hvilket var i strid med lokalplan nr. 15.78, Boligområde i Gilleleje Øst, § 6, stk. 2. Denne bestemmelse kræver en minimumsafstand på 5,0 meter til vejskel for udhuse. Kommunen begrundede afslaget med, at der ikke tidligere var givet dispensation til lignende forhold i området, og at en dispensation ville skabe præcedens. Kommunen oplyste desuden, at der heller ikke ville være givet tilladelse, hvis der var ansøgt forud for opførelsen.
Ejendommens ejer klagede til Planklagenævnet den 2. november 2019 med følgende hovedpunkter:
Kommunen fastholdt, at den pågældende vej var en udskilt privat fællesvej, og at lokalplanens bestemmelser om afstand til vejskel også gjaldt for private fællesveje. Kommunen vurderede derfor, at udhuset var i strid med lokalplanen og krævede dispensation.
Planklagenævnet har behandlet klagen over Gribskov Kommunes afslag på dispensation til bibeholdelse af et udhus. Nævnet har kompetence til at vurdere retlige spørgsmål, herunder om det ansøgte er i overensstemmelse med lokalplanen, og om kommunen har overholdt forvaltningsretlige principper, jf. Planloven § 58, stk. 1, nr. 3. Nævnet kan dog ikke prøve kommunens skønsmæssige afgørelse om at meddele dispensation.
Planklagenævnet vurderede, at lokalplanens § 6, stk. 2, som fastsætter et afstandskrav på 5 meter til vejskel, også gælder for private fællesveje. Nævnet henviste til vej- og trafikteknisk ordbogs definition af "vejskel" som grænsen mellem vejmyndighedens og lodsejernes arealer. Da udhuset var placeret 4,3 meter fra vejskel til en privat fællesvej, fandt nævnet, at forholdet ikke var i overensstemmelse med lokalplanen og derfor krævede dispensation, jf. Planloven § 19.
Nævnet konstaterede, at kommunens afgørelse var mangelfuld i sin begrundelse. En skriftlig afgørelse skal indeholde en begrundelse, medmindre den fuldt ud giver parten medhold, jf. Forvaltningsloven § 22. Begrundelsen skal angive de hovedhensyn, der har været bestemmende for skønsudøvelsen, og om fornødent en kort redegørelse for de faktiske omstændigheder, der er tillagt væsentlig betydning, jf. Forvaltningsloven § 24, stk. 1 og Forvaltningsloven § 24, stk. 2. Kommunen havde alene henvist til, at udhuset var i strid med lokalplanen og hensynet til at undgå præcedens, uden at angive andre hovedhensyn for den skønsmæssige vurdering. Denne mangel blev anset for væsentlig, hvilket gjorde afgørelsen ugyldig.
Planklagenævnet ophævede og hjemviste den del af Gribskov Kommunes afgørelse af 8. oktober 2019, der vedrørte afslag på dispensation fra § 6, stk. 2, i lokalplan nr. 15.78, til fornyet behandling i kommunen. Afgørelsen er endelig og kan ikke indbringes for anden administrativ myndighed, jf. Lov om Planklagenævnet § 3, stk. 3. En eventuel retssag skal anlægges inden 6 måneder, jf. Lov om Planklagenævnet § 3, stk. 4.
Planklagenævnet påpegede, at kommunens nye behandling af sagen skal ske i overensstemmelse med forvaltningslovens krav til begrundelse, herunder angivelse af de hovedhensyn, der har været bestemmende for skønsudøvelsen, jf. Forvaltningsloven § 24, stk. 1 og Forvaltningsloven § 24, stk. 2.
Retten i Herning har frifundet Ringkøbing-Skjern Kommune i en sag om en lovliggørende dispensation til et sommerhus opført i et beskyttet naturområde.
Akademiraadet
Natur- og Miljøklagenævnet behandlede en klage over Gentofte Kommunes afslag på tilladelse til at opføre en udestue. Klager argumenterede for, at udestuen burde sidestilles med mindre småbygninger som garager og carporte, og henviste til en tidligere afgørelse fra Naturklagenævnet. Kommunen afviste ansøgningen med henvisning til lokalplanens bestemmelser om afstand til vejskel og bevarelse af grønne vejbilleder.
Ekspertgruppen for national arkitekturpolitik udskriver to åbne konkurrencer for at skabe bæredygtige fremtidsbilleder for vores boliger og byrum.
Akademiraadet efterlyser et regionalt helhedssyn i kommuneplanerne for at løse fælles klimaudfordringer og undgå ressourcespild.
Sagen omhandler Odder Kommunes afslag på en lovliggørende dispensation til et udhus/havepavillon på en ejendom i Odder, ...
Læs mereNatur- og Miljøklagenævnet behandlede en klage over Høje-Taastrup Kommunes afslag på dispensation til at bibeholde en ga...
Læs mereLov om ændring af varmeforsyningsloven og planloven: Gennemsigtighed i varmeforsyningen
