Huslejenævnet godkender udlejers istandsættelseskrav ved fraflytning baseret på rapporter og lejers vedligeholdelsespligt

Sagen omhandler en tvist mellem en udlejer og en fraflyttet lejer vedrørende udlejers krav om istandsættelse af lejemålet. Udlejer fremsatte et krav om betaling for istandsættelse i forbindelse med lejers fraflytning.

Udlejers argumenter og dokumentation

Udlejer underbyggede sit krav med følgende:

• En indflytningsrapport og en udflytningsrapport, som ifølge udlejer klart dokumenterede et behov for istandsættelse ved lejers fraflytning.
• Fremlagte fakturaer, som udlejer mente stemte overens med den konstaterede nedgang i lejemålets vedligeholdelsesstand.
• Udlejer anførte desuden, at de havde respekteret de procedurer, der er fastsat i Lejeloven for fraflytning.

Lejers forpligtelse

Det blev fremhævet, at lejer havde den indvendige vedligeholdelsesforpligtelse for lejemålet, hvilket er et centralt element i vurderingen af istandsættelseskravet.

Huslejenævnet godkendte udlejers istandsættelseskrav fuldt ud, som det var fremsat.

Nævnets begrundelse for afgørelsen

Nævnet lagde vægt på følgende forhold i sin afgørelse:

• Dokumentation for vedligeholdelsesbehov: Der forelå både en indflytningsrapport og en udflytningsrapport, som tydeligt viste et behov for istandsættelse ved lejers fraflytning.
• Lejers vedligeholdelsespligt: Det blev anerkendt, at lejer havde den indvendige vedligeholdelsesforpligtelse for lejemålet.
• Overensstemmelse med fakturaer: De fremlagte fakturaer for istandsættelsesarbejdet blev vurderet til at stemme overens med den konstaterede nedgang i lejemålets vedligeholdelsesstand.
• Overholdelse af procedure: Udlejer blev anset for at have respekteret Lejelovens krav til fraflytningsprocedure.

Samlet set fik udlejer medhold i sagen, og deres krav om istandsættelse blev godkendt.