Huslejenævnet godkender vandregnskab baseret på faste andele og aflæsninger

Udlejers argumenter

• Vandregnskabet var udarbejdet af Ista baseret på målte vandforbrug for de enkelte lejemål.
• Enhedsprisen pr. kubikmeter (63,5749085 kr.) var identisk med den pris, udlejer havde betalt for vandforbruget for hele ejendommen til Novafos (166.464,14 kr. for 2.728,92 m3).
• Udlejer forklarede, at aflæsning af forbrug for det enkelte lejemål aldrig ville være 100% sammenfaldende med det forbrug, der lå til grund for årsregnskabet, men at udlejer opkrævede den samme udgift, som var betalt til Novafos.
• Udlejer havde ingen indflydelse på Ista's regnskaber og anså dem for korrekte.
• Den anden hovedmåler skyldtes, at vandmåleren var blevet udskiftet i regnskabsperioden, hvilket resulterede i to måleraflæsninger.
• Lejerne skulle dække det forbrug, der afregnedes efter hovedmåleren(e).
• Fordelingen blandt lejerne skete efter individuelle målere, og derfor kunne kubikmeterprisen være højere end den opkrævede pris fra Novafos.
• Individuelle målere aflæses elektronisk og ikke nødvendigvis på samme tidspunkt, hvilket kunne give udsving i antal kubikmeter.

Huslejenævnet undersøgte vandregnskabets formalia, herunder overholdelse af frister og indholdskrav i Lejeloven § 73 og Lejeloven § 75, samt lejers indsigelse og udlejers indbringelse af sagen i henhold til Lejeloven § 77. Nævnet gennemgik desuden Novafos' årsafregning og udlejers forklaringer vedrørende enhedsprisen og de to målere.

Forslag til Lov om ændring af lov om afgift af naturgas og bygas m.v., lov om afgift af stenkul, brunkul og koks m.v., lov om energiafgift af mineralolieprodukter m.v., lov om afgift af bekæmpelsesmidler og forskellige andre love (Forhøjelse af energiafgiften på fossile brændsler for erhverv efter Aftale om grøn skattereform af 8. december 2020 og omlægning af pesticidafgiften efter Politisk aftale om sprøjtemiddelstrategi 2022-2026 m.v.)