Search for a command to run...
Myndighed
Dato
Resultat
Sted
Emner
Eksterne links
Relaterede love
Sagen omhandler en tvist mellem lejer og udlejer vedrørende tilbagebetaling af depositum på 36.000 kr. efter lejers fraflytning. Udlejer havde tilbageholdt beløbet til dækning af istandsættelsesarbejder, men lejer gjorde gældende, at udlejer ikke havde fremsat tilstrækkeligt specificerede krav inden for den lovbestemte frist.
Huslejenævnet skulle vurdere, om udlejer havde overholdt kravene i Lejeloven § 187, stk. 2, som fastsætter en frist på to uger fra fraflytningsdagen for at gøre istandsættelseskrav gældende.
Nævnet undersøgte den fraflytningsrapport, som udlejer havde udarbejdet den 2. februar 2025. Det blev konstateret, at rapporten:
Nævnet skulle på baggrund heraf afgøre, om udlejers krav var angivet præcist nok til at opfylde lovens krav, eller om udlejer havde mistet retten til at tilbageholde depositummet.
Huslejenævnet gav lejer fuldt medhold og pålagde udlejer at tilbagebetale det fulde depositum på 36.000 kr., da udlejer ikke havde fremsat tilstrækkeligt specificerede istandsættelseskrav inden for den lovbestemte frist.
Nævnet lagde vægt på, at udlejer ifølge Lejeloven § 187, stk. 2 mister retten til at gøre istandsættelseskrav gældende, hvis kravene ikke er rejst inden to uger fra fraflytningsdagen. Nævnet fandt, at udlejers krav ikke var tilstrækkeligt specificeret:
Udlejer blev pålagt at tilbagebetale 36.000 kr. til lejer senest den 15. november 2025.
Nævnet gjorde opmærksom på, at manglende tilbagebetaling inden fristen vil være en overtrædelse af Lov om boligforhold § 22, hvilket medfører, at Huslejenævnet skal indberette forholdet til Grundejernes Investeringsfond (GI).
En ny analyse belyser muligheden for, at beboerrepræsentationer kan repræsentere lejere i retssager. Analysen udspringer af en politisk aftale fra maj 2023 om bygge- og boligpolitiske forslag.

Denne sag omhandler en tvist mellem en udlejer og en lejer vedrørende istandsættelseskrav i forbindelse med lejers fraflytning samt andre økonomiske krav. Udlejer fremsatte en række krav om betaling for istandsættelsesarbejder, herunder reparation af bidmærker fra hund i fodpaneler og terrassedør, rengøring af toilet, pudsning af vinduer, generel rengøring af køkken og udskiftning af et knækket affaldsstativ under køkkenbordet. Det samlede beløb for disse krav var 10.750 kr.
Udlejer gjorde også krav gældende for manglende vedligeholdelse af haven og behov for malerarbejde flere steder i lejemålet. Derudover krævede udlejer betaling for udskiftning af en kogeplade. Udlejer fremsatte desuden en række krav vedrørende uenighed om huslejebetaling i lejeperioden, herunder manglende husleje for august, september og oktober, samt rentebetaling og opkrævning af betaling for inkasso, advokat og fogedsag.
Nævnet har netop udgivet sit andet nyhedsbrev i 2024. I nævnets nyhedsbreve, kan du blive klogere på nævnets arbejde, herunder de nyeste afgørelser fra nævnet og temaartikler om væsentlige emner på energiområdet.
Påsken står for døren, og mange danskere søger efter det perfekte hus til ferien. Men det er vigtigt at være bevidst om vilkår, og hvem du handler med, så du kan få hjælp, hvis noget ikke går efter planen.
Lejer gjorde indsigelse mod flere af kravene, herunder ved at fremlægge fotodokumentation for en revne i kogepladen ved indflytningen. Huslejenævnet skulle vurdere, om udlejers istandsættelseskrav var fremsat rettidigt og tilstrækkeligt specificeret i henhold til Lejeloven § 187, stk. 2. Nævnet skulle også tage stilling til sin egen kompetence til at behandle de øvrige krav om huslejerestance, renter og sagsomkostninger, især i lyset af lejers påstand om kontant betaling af en del af huslejen. Ifølge Lejeloven § 187, stk. 1 skal lejer aflevere det lejede i samme stand som ved indflytningen, med undtagelse af almindelig slid og ælde.

Sagen omhandler en tidligere lejers klage over manglende tilbagebetaling af et depositum på 12.900 kr. Lejeren opsagde l...
Læs mere
Sagen omhandlede en tvist mellem en lejer og en udlejer vedrørende omfanget af istandsættelsesarbejder ved fraflytning o...
Læs mere