Search for a command to run...
Myndighed
Dato
Emner
Eksterne links
Sagen drejer sig om en klage over Haderslev Kommunes afgørelse af 20. juni 2024, hvor der blev givet landzonetilladelse til opførelse af en sekskantet bålhytte på 45 m² på en ejendom ved Christiansfeld. Ejendommen, der er på 72,5 ha, er beliggende i landzone og er omfattet af fredskovspligt. Området er desuden i kommuneplanen udpeget som naturbeskyttelsesområde og som et område med økologiske forbindelser.
Projektet omfatter etablering af en bålhytte placeret i udkanten af skoven, cirka 8 meter fra et eksisterende shelter, som blev opført for omkring 10 år siden. Formålet med bålhytten er at skabe en facilitet, der er offentligt tilgængelig og til gavn for personer, der opholder sig i naturen. Kommunen vurderede, at placeringen i skovkanten betød, at hytten ikke ville være synlig fra det åbne land eller adgangsvejen, og at den ville forbedre vilkårene for fritidsoplevelser uden væsentlig negativ påvirkning af landskabet.
En klager anførte, at kommunen ikke havde givet en tilstrækkelig begrundelse for at fravige en ellers restriktiv praksis for byggeri i landzone. Klageren udtrykte bekymring for, at tilladelsen ville skabe uhensigtsmæssig præcedens for lignende byggerier i fredskov. Herudover blev det påpeget, at bålhytten ikke var nødvendig for skovdriften, og at der manglede vilkår i tilladelsen vedrørende håndtering af affald og oprydning omkring faciliteten.
Sagen er behandlet efter Planloven § 35, stk. 1, som fastslår, at udstykning, nybebyggelse eller ændret anvendelse i landzone kræver tilladelse fra kommunen. Nævnet konstaterede indledningsvist, at projektet ikke faldt ind under de lovbestemte undtagelser i Planloven § 5u eller Planloven § 36, Planloven § 37 og Planloven § 38, hvorfor det krævede en konkret landzonetilladelse.
Nævnet lagde i sin vurdering vægt på planlovens formål om at sikre landskabelige og rekreative hensyn. Det følger af fast praksis, at der kan gives tilladelse til bebyggelse til almene rekreative formål, hvis det er foreneligt med områdets interesser. Et centralt kriterium er, at anlægget skal være tilgængeligt for en bredere kreds af brugere, såsom lokalområdets beboere, skoler eller vandrere.
Planklagenævnet fandt ikke grundlag for at tilsidesætte kommunens skøn. Nævnet lagde særligt vægt på:
Afslutningsvist bemærkede nævnet, at tilladelsen bortfalder, hvis den ikke udnyttes inden for 5 år, jf. Planloven § 56, stk. 2.
Planklagenævnet har stadfæstet Haderslev Kommunes afgørelse om landzonetilladelse. Det betyder, at tilladelsen til at opføre den 45 m² store bålhytte er gyldig. Nævnet fandt, at projektet var i overensstemmelse med praksis for rekreative faciliteter i landzone, da bålhytten er offentligt tilgængelig, placeret i tilknytning til eksisterende faciliteter og har begrænset landskabelig påvirkning. Klagegebyret tilbagebetales ikke.
Minister for byer og landdistrikter Morten Dahlin vil med en ændring af planloven give kommunerne mulighed for at placere nye boliger i det åbne land, fx når boliger må nedrives i forbindelse med etablering af grøn energi eller udvidelse af motorveje mv.
ÆldreministerietSagen omhandler en ansøgning om opførelse af en bålhytte på 54 m² med et overdækket areal på 12 m² på en ejendom i landzone i landsbyen Kejlstrup. Ejendommen er ubebygget og anvendes som fællesareal for byens beboere.
Ejendommen er omfattet af lokalplan nr. 47, Kejlstrup Landsby. Relevante bestemmelser er:
Retten i Herning har frifundet Ringkøbing-Skjern Kommune i en sag om en lovliggørende dispensation til et sommerhus opført i et beskyttet naturområde.
En arbejdsgruppe har kortlagt barrierer og muligheder for etablering af bofællesskaber og byggefællesskaber med forskellige ejerformer.
Syddjurs Kommune meddelte den 11. november 2019 landzonetilladelse til bålhytten. Kommunen vurderede, at en bygning på 54 m² var en "mindre bygning" i henhold til lokalplanen. Samtidig gav kommunen dispensation fra lokalplanens § 3, stk. 1, da man mente, at anvendelsen til offentligt opholdsareal var i strid med denne bestemmelse.
En nabo klagede over afgørelsen med henvisning til, at bålhytten var for stor til at kunne betragtes som "mindre bebyggelse". Klageren udtrykte også bekymring for potentielle gener som støj, øget trafik og affald fra en offentligt tilgængelig bålhytte i et boligområde. Klagen omhandlede desuden privatretlige forhold som ejerforhold og en lejekontrakt, som Planklagenævnet ikke har kompetence til at behandle.
Lejre Kommune traf den 11. december 2020 afgørelse om afslag på en lovliggørende landzonetilladelse til en trætophytte p...
Læs mereNatur- og Miljøklagenævnet behandlede en klage over Roskilde Kommunes afslag på lovliggørende landzonetilladelse til en ...
Læs mereHøring af forslag til Landsplandirektiv 2025 om sommerhusområder i kystnærhedszonen
