Search for a command to run...
Myndighed
Dato
Emner
Tilknyttede dokumenter
Relaterede love
Kalundborg Kommune har den 21. oktober 2019 meddelt landzonetilladelse til etablering af en jordvold på ca. 270 meter langs A1 og 80 meter langs ejendommens sydvestlige beplantning på matr.nr. , A1 , 4593 Eskebjerg. Ejendommen ligger i landzone og er en del af en landbrugsejendom på 16,1 ha. Jordvolden, der skal opføres af ca. 30.000 m³ overskudsjord, vil på sit højeste punkt nå en højde på 9 meter.
Ansøgningen begrundes med sundhedsskadelige støjgener fra A1, hvor beregninger efter Nord2000-standarden viser støjpåvirkninger over Miljøstyrelsens vejledende grænseværdi på 58 dB ved boligens facader og i store dele af haven. Ansøgeren har anført, at jordvolden vil reducere støjniveauet betydeligt og opfylder krav om nyttiggørelse af overskudsjord.
Kommunen foretog naboorientering, hvilket resulterede i indsigelser fra tre naboer, primært vedrørende udsigtsgener fra den færdige vold samt støj- og støvgener under anlægsarbejdet. Som følge heraf justerede ansøgeren jordvoldens udformning og størrelse.
Kommunen lagde vægt på den dokumenterede støjmæssige begrundelse og vurderede, at projektet ikke stred mod kommuneplanens retningslinjer, herunder for landskabskarakterområdet A2. Kommunen bemærkede, at området allerede er præget af råstofindvinding, og at jordvolden ikke ville påvirke kulturhistoriske bevaringsværdier eller værdifuldt landbrugsareal. Kommunen vurderede desuden, at anlægsarbejdet ikke ville medføre urimelige gener for naboer, og at den færdige vold ikke ville øge støjgenerne for dem.
En beboer, der bor ca. 55 meter fra den planlagte jordvold, klagede til Planklagenævnet. Klageren anførte, at kommunen ikke havde inddraget alternative forslag til jordvoldens udformning, herunder en kortere vold drejet ind mellem den eksisterende sø og ansøgerens bygninger. Klageren frygtede desuden forringelse af udsigten over søen og øgede støjgener fra A1 som følge af støjreflektion fra volden, samt gener under anlægsarbejdet.
Ansøgeren bestred klagerens klageberettigelse med henvisning til, at klageren ikke var umiddelbar nabo, og at klagerens grund lå lavere end A1, hvilket allerede spærrede for udsigten til anlægsområdet. Ansøgeren mente ikke, at projektet ville ændre udsigt, støjforhold eller ejendomsværdi for klageren.
Planklagenævnet ændrer Kalundborg Kommunes afgørelse af 21. oktober 2019 om landzonetilladelse til etablering af en jordvold til et afslag. Dette betyder, at kommunens tilladelse ikke længere er gældende.
Planklagenævnet er kompetent til at behandle klager over kommunale afgørelser efter , jf. . Nævnet tager alene stilling til det projekt, som kommunen har truffet afgørelse om, og vurderer derfor ikke alternative forslag. Vedrørende klageberettigelse, som fremgår af , vurderede nævnet, at klageren havde en tilstrækkelig retlig interesse i sagen. Dette skyldes projektets størrelse, placering ud til A1 og klagerens status som en af de nærmeste naboer (ca. 55 meter fra jordvolden).
Nævnet fastslog, at den ansøgte jordvold udgør en ændret arealanvendelse, der kræver landzonetilladelse efter Planloven § 35, stk. 1. Hovedformålet med landzonereglerne er at forhindre byspredning og sikre, at bymæssig udvikling sker planlagt, under hensyntagen til landskabelige, rekreative og arealressourcemæssige hensyn. Jordvolde af et vist omfang anses for at påvirke landskabet og bør kun tillades, hvis der foreligger en særlig begrundelse.
Planklagenævnet fandt, at der ikke kunne gives landzonetilladelse til den ansøgte jordvold, uanset ansøgerens ønske om støjreduktion. Nævnet vurderede, at en tilladelse ville stride mod de landskabelige hensyn, der skal varetages i landzone. Nævnet lagde vægt på:
Nævnet bemærkede, at projektets funktion som nyttiggørelse af overskudsjord ikke har betydning for vurderingen efter planlovens landzoneregler. Da nævnet fandt, at der ikke kunne gives landzonetilladelse, blev klagepunkterne om påvirkning af klagerens udsigt og støjgener ikke behandlet yderligere.
Planklagenævnets afgørelse er endelig og kan ikke indbringes for anden administrativ myndighed, jf. Lov om Planklagenævnet § 3, stk. 3. En eventuel retssag skal anlægges inden 6 måneder, jf. Lov om Planklagenævnet § 3, stk. 4. Afgørelsen er truffet af formanden på nævnets vegne, jf. Lov om Planklagenævnet § 4, stk. 1. Det indbetalte klagegebyr tilbagebetales.
Brøndby KommuneBrøndby Kommune har givet tilladelse til midlertidig anvendelse af et areal ved Vestvolden til jorddeponi under krav om fuld retablering af området.
Miljoestyrelsen
Plan- og Landdistriktsstyrelsen
Sagen omhandler en lovliggørende landzonetilladelse meddelt af Faxe Kommune til en jordvold, der var blevet etableret uden forudgående tilladelse på en beboelsesejendom i landzone. En nabo klagede over kommunens afgørelse.
Jordvolden er 44 meter lang, med en varierende højde på 0,7 til 1,25 meter og en bredde på 3 til 4 meter. Den blev anlagt af ejendommens tidligere ejer i 2016-2017 med overskudsjord fra opførelsen af en ny bolig. Formålet var at fungere som et hegnselement for at afskærme mod indkig fra en nærliggende vej.
Klageren, en nabo, fremførte flere indvendinger mod kommunens lovliggørende tilladelse:
Ny vejledning beskriver, hvordan kommuner skal vurdere og håndtere støjgener fra idrætsanlæg i forbindelse med klagesager og planlægning.
En ny evaluering fra Plan- og Landdistriktsstyrelsen peger på begrænset interesse og betydelige sundhedsmæssige risici ved udvidet vintercamping.
Faxe Kommune vurderede, at jordvolden på grund af sit omfang krævede en landzonetilladelse efter Planloven § 35, stk. 1. Kommunen fandt, at en tilladelse kunne gives, da volden havde en begrænset højde, fungerede som en naturlig afgrænsning og ikke var til gene for naboers udsigt eller i strid med landskabelige interesser, da ejendommen ligger i et landsbylignende miljø uden særlige beskyttelsesudpegninger.
Kommunen anførte, at den har pligt til at søge et ulovligt forhold lovliggjort, jf. Planloven § 51, stk. 3. Vedrørende klagerens specifikke bekymringer bemærkede kommunen:
Fredensborg Kommune traf den 3. december 2019 afgørelse om dispensation fra lokalplan nr. L02 og gav landzonetilladelse ...
Læs mereNatur- og Miljøklagenævnet behandlede en klage over Kalundborg Kommunes tilladelse til opstilling af en husstandsmølle i...
Læs mere