Skattebehandling af afståelse af anparter

Spørger ønskede at få afklaret den skattemæssige behandling af afståelse af anparter i et kommanditselskab (K/S A), der beskæftiger sig med udlejning af en erhvervsejendom i Finland. Spørgsmålene omhandlede opgørelsen og beskatningen af afståelsessummen, herunder hvorvidt en del af overdragelsessummen skulle anses som vederlag for et aktiv benævnt "værdien af adgangen til deltagelse i en igangværende erhvervsvirksomhed med udlejning af fast ejendom".

Spørgsmål 1

Ligningsrådet bekræftede, at der er parallelitet mellem spørgers afståelsessum for anparterne i K/S A og en kommende købers anskaffelsessum for de samme anparter i relation til Ejendomsavancebeskatningsloven § 4, stk. 5 og Afskrivningsloven § 45, stk. 2. Dette indebærer, at spørgers afståelsessum for sin andel af ejendommen i Finland svarer til en kommende købers anskaffelsessum for samme andel.

Spørgsmål 2

Ligningsrådet bekræftede, at en andel af en kommende købers anskaffelsessum for anparterne kan anses som vederlag for et aktiv benævnt "værdien af adgangen til deltagelse i en igangværende erhvervsvirksomhed med udlejning af fast ejendom". Rådet henviste til SKM2009.261.SKAT og SKM2008.390.SKAT i deres begrundelse.

Spørgsmål 3

Ligningsrådet bekræftede, at den del af en kommende købers anskaffelsessum, der anses som vederlag for værdien af adgangen til deltagelse i en igangværende erhvervsvirksomhed, for spørgers vedkommende skal anses som vederlag for afståelse af denne værdi.

Spørgsmål 4

Ligningsrådet udtalte, at fordelingen af anskaffelsessummen skal afspejle, hvad betalingen reelt dækker over. I det omfang betalingen omfatter en værdi for at indtræde i en igangværende ejendomsudlejningsvirksomhed, skal fordelingen ske i overensstemmelse hermed. Rådet bemærkede, at værdien af deltagelsen i den igangværende virksomhed må antages at være faldende, efterhånden som det planlagte udløbstidspunkt for investeringsprojektet nærmer sig. Udgangspunktet er, at den fordeling, spørger og en fremtidig køber aftaler, lægges til grund, især i tilfælde af modstridende interesser.

Spørgsmål 5

Ligningsrådet bekræftede, at den del af afståelsessummen, der anses som vederlag for værdien af adgangen til deltagelse i en igangværende erhvervsvirksomhed, og som reducerer spørgers skattemæssige afståelsessum for anparterne, er skattefri for spørger. Rådet henviste til Ligningsvejledningen 2010-1, afsnit E.C.4.3.

Spørgsmål 6

Dette spørgsmål bortfaldt som følge af svaret på spørgsmål 5.

Spørgsmål 7

Ligningsrådet afviste at besvare spørgsmålet om, hvorvidt Skatterådets besvarelse af spørgsmål 1-5 ville være den samme, hvis Skatterådets afgørelse af 23. oktober 2007 underkendes af Østre Landsret, da svaret ville afhænge af dommens præmisser.