Search for a command to run...
Myndighed
Dato
Emner
Eksterne links
Relaterede love
Ringkøbing-Skjern Kommune meddelte den 13. marts 2017 landzonetilladelse til opførelse af en bolig på en ejendom i Hee. Ejendommen, der er ubebygget og på 3.288 m², ligger i landzone, kystnærhedszonen og et bevaringsværdigt fjordkystlandskab ifølge kommuneplanen. Den tidligere bebyggelse på ejendommen nedbrændte i 2009, og der har ikke været beboelse siden 2004. Ejendommen har siden været landbrugsmæssigt dyrket. Umiddelbart nord og vest for ejendommen ligger et Natura 2000 habitatområde og fuglebeskyttelsesområde. Ejeren ansøgte om tilladelse til at opføre et enfamiliehus på ca. 250 m² med tilhørende garage på ca. 75 m².
Ringkøbing-Skjern Kommunes administration indstillede oprindeligt afslag på ansøgningen med henvisning til bevaring af det åbne landskab. Et flertal i Teknik- og Miljøudvalget besluttede dog at give landzonetilladelse. Kommunen begrundede sin afgørelse med, at der tidligere havde ligget en bolig på ejendommen, at der var andre bebyggelser i nærområdet, og at det burde være muligt at genopføre bebyggelse efter en brand. Kommunen vurderede desuden, at byggeriet ikke ville påvirke Natura 2000-området væsentligt.
Danmarks Naturfredningsforening klagede den 21. marts 2017 til Planklagenævnet. Klagen fokuserede på, at ejendommen ligger i det åbne land i et kystnært område, der er udlagt som bevaringsværdigt fjordkystlandskab i kommuneplanen. Klageren mente, at byggeriet ville forringe oplevelsen af det åbne fjordlandskab, hvor bebyggelse primært bør være erhvervsmæssigt nødvendig for landbruget. Klageren fremhævede også, at ejendommen havde været ubeboet i lang tid og inddraget i landbrugsmæssig dyrkning.
Planklagenævnet ændrede Ringkøbing-Skjern Kommunes afgørelse om landzonetilladelse til et afslag. Nævnet har kompetence til at behandle sager om landzonetilladelser i henhold til Planloven § 35, stk. 1 og Planloven § 58, stk. 1, nr. 1.
Planklagenævnet understregede, at hovedformålet med landzonereglerne er at forhindre byspredning i det åbne land og sikre, at bymæssig udvikling sker i planlagte områder. Landzonereglerne skal administreres under hensyntagen til landskabelige, rekreative og arealressourcemæssige hensyn. Områder i landzone skal som udgangspunkt friholdes for spredt og uplanlagt bebyggelse, medmindre den er nødvendig for driften af landbrug, skovbrug og fiskeri.
Da afgørelsen blev truffet, og også efter de nugældende regler, skal kystnærhedszonen søges friholdt for bebyggelse, der ikke er afhængig af kystnærhed, jf. og . Der kan kun gives landzonetilladelse, hvis det ansøgte er af helt underordnet betydning i forhold til de nationale planlægningsinteresser i kystområderne. Dette indebærer, at landskabelige, naturmæssige og rekreative interesser skal tillægges særlig betydning. Ejendommen er ikke omfattet af et udviklingsområde udpeget af erhvervsministeren i henhold til .
Planklagenævnet bemærkede, at der efter hidtidig praksis normalt kan gives landzonetilladelse til genopførelse af nedbrændt bebyggelse, hvis ansøgning sker inden for ca. 3 år, og hvis det nye hus opføres med nogenlunde samme anvendelse, placering, størrelse og udformning. Dog kan afslag gives, hvis særlige omstændigheder taler klart imod en tilladelse.
Planklagenævnet fandt, at ansøgningen om opførelse af en bolig var i strid med de hensyn, som skal varetages med planlovens landzonebestemmelser. Nævnet lagde vægt på, at den ansøgte placering ligger i det åbne land i kystnærhedszonen, som skal friholdes for bebyggelse, der ikke er kystnærhedsafhængig. Desuden er området udpeget som et bevaringsværdigt landskabsområde, hvor landskabelige værdier skal tillægges særlig stor vægt. Det forhold, at ejendommen tidligere har været bebygget, kunne ikke føre til et andet resultat, da ejendommen havde været ubeboet i ca. 13 år og ubebygget i ca. 8 år. På baggrund heraf ændrede Planklagenævnet kommunens afgørelse til et afslag.
Retten i Herning har frifundet Ringkøbing-Skjern Kommune i en sag om en lovliggørende dispensation til et sommerhus opført i et beskyttet naturområde.
Sagen omhandler Halsnæs Kommunes landzonetilladelse af 24. januar 2019 til opførelse af et enfamiliehus på en landbrugsejendom i Hundested. Ejendommen, der er på 14,0 ha, ligger i landzone, kystnærhedszonen og et område udpeget som værdifuldt landskab i kommuneplanen. På ejendommen findes et stuehus, to beboelsesbygninger til en døgninstitution samt flere bygninger til hestehold.
Ansøgningen om det nye enfamiliehus blev indsendt af ejendommens ejere den 6. november 2018. Baggrunden for ansøgningen var et ønske om at omdanne det eksisterende stuehus, som institutionen lejer, udelukkende til institutionsformål. Samtidig var der et behov for en ny bolig til den næste generation, der skulle overtage ridecenteret og have opsyn med dyrene. Kommunen gav tilladelse i henhold til Planloven § 35, stk. 1, med den begrundelse, at den nye bolig kunne indpasses i landskabet og den eksisterende bygningsmasse. Kommunen lagde vægt på, at ejere af landbrugsejendomme har ret til en tidssvarende bolig, og at den eksisterende bolig skulle nedlægges som beboelse, når den nye bolig blev taget i brug.
Minister for byer og landdistrikter Morten Dahlin vil med en ændring af planloven give kommunerne mulighed for at placere nye boliger i det åbne land, fx når boliger må nedrives i forbindelse med etablering af grøn energi eller udvidelse af motorveje mv.
Stevns Klint blev i 2014 optaget på UNESCOs verdensarvsliste. Senere rejste Stevns Kommune og Danmarks Naturfredningsforening sag om fredning af Stevns Klint.
En nabo klagede over afgørelsen til Planklagenævnet den 8. februar 2019. Klageren anførte navnlig:
Planklagenævnet fastslog, at klagen var rettidigt indgivet, da den blev modtaget af kommunen inden for klagefristen på fire uger.
Natur- og Miljøklagenævnet behandlede en klage over Ikast-Brande Kommunes landzonetilladelse til opførelse af en lagerha...
Læs mereNatur- og Miljøklagenævnet behandlede en klage over Odder Kommunes afgørelse om landzonetilladelse til opførelse af en h...
Læs mere