Search for a command to run...
Myndighed
Dato
Emner
Eksterne links
Relaterede love
Nyborg Kommune meddelte den 13. maj 2015 en lovliggørende landzonetilladelse til et maskinhus på 283 m² på en landbrugsejendom på 6,8 ha. Sagen opstod, da kommunen under et geokodningsprojekt opdagede, at bygningen var opført uden de nødvendige tilladelser.
Bygningen, der måler 5,2 x 54,4 meter, er placeret ca. 135 meter fra ejendommens øvrige bebyggelse. Den blev oprindeligt opført som en fasanvoliere, men anvendes nu til opbevaring af maskiner samt specieljord til videresalg for topdressing af bl.a. golfbaner. Ejendommen har i forvejen drifts- og udhusbygninger på i alt 306 m².
Danmarks Naturfredningsforening (DN) påklagede afgørelsen med den begrundelse, at maskinhuset ikke var erhvervsmæssigt nødvendigt for driften af landbrugsejendommen. DN anførte desuden, at bygningens placering langt fra den eksisterende bebyggelse var i strid med planlovens intentioner, og at en tilladelse ville skabe uheldig præcedens.
Natur- og Miljøklagenævnet ændrer Nyborg Kommunes afgørelse og meddeler afslag på den lovliggørende landzonetilladelse. Nævnet fandt, at byggeriet og dets anvendelse kræver landzonetilladelse efter Planloven § 35, stk. 1.
Nævnet lagde til grund, at bygningens anvendelse til opbevaring af jord til videresalg ikke er erhvervsmæssigt nødvendig for ejendommens landbrugsdrift. Selv hvis bygningen havde været erhvervsmæssigt nødvendig, ville dens placering langt fra de øvrige bygninger have krævet en særskilt tilladelse til beliggenheden, jf. Planloven § 36, stk. 2, hvilket ikke var opnået.
Afgørelsen om afslag er baseret på følgende hovedpunkter:
Retten i Herning har frifundet Ringkøbing-Skjern Kommune i en sag om en lovliggørende dispensation til et sommerhus opført i et beskyttet naturområde.
Sagen omhandler en klage over Ringkøbing-Skjern Kommunes landzonetilladelse til opførelse af et maskinhus på 924 m² på en ejendom i landzone. Ejendommen, der er noteret som en landbrugsejendom på ca. 3 ha, ligger i et landbrugsområde omkranset af marker og spredt bebyggelse, uden for kommuneplanens rammer og udpeget som storbakket morænelandskab.
Ejendommens ejer ansøgte om at opføre et maskinhus på 924 m² (22 m bredt, 42 m langt, 8 m højt) til erhvervsmæssig opbevaring af maskiner, redskaber, hø og halm. Maskinhuset skulle opføres i afdæmpede farver, stålspær med eternittag og stålplader, placeret 28 m fra den eksisterende bebyggelse.
Kommunens administration vurderede, at maskinhuset på 924 m² ikke kunne anses for erhvervsmæssigt nødvendigt for driften af en ejendom på ca. 3 ha, især da der ikke var opdyrkede arealer, og der allerede fandtes 674 m² udhusbygninger. Administrationen indstillede derfor til afslag. Et flertal i Teknik- og Miljøudvalget besluttede dog at imødekomme ansøgningen. Kommunen begrundede tilladelsen med, at det større landbrugsområde kunne tåle maskinhuset i den ønskede størrelse og placering, da området ikke var udpeget som bevaringsværdigt, og maskinhuset ville overholde bygningsreglementet og ikke være dominerende i landskabet.
Stevns Klint blev i 2014 optaget på UNESCOs verdensarvsliste. Senere rejste Stevns Kommune og Danmarks Naturfredningsforening sag om fredning af Stevns Klint.
Minister for byer og landdistrikter Morten Dahlin vil med en ændring af planloven give kommunerne mulighed for at placere nye boliger i det åbne land, fx når boliger må nedrives i forbindelse med etablering af grøn energi eller udvidelse af motorveje mv.
Det er anden gang, ejeren søger om tilladelse til en stor bygning på samme placering. Planklagenævnet ændrede i 2019 en tidligere tilladelse til en ridehal på 1.357 m² på samme ejendom til et afslag.
Danmarks Naturfredningsforening (DN) Ringkøbing-Skjern klagede over den nye afgørelse og tilsluttede sig kommunens administrations indstilling om, at maskinhuset ikke var erhvervsmæssigt nødvendigt for ejendommens drift. Klageren fremhævede, at tilladelsen ville fravige Planlovens § 35, stk. 1 og intentionen om at friholde det åbne land for unødvendig bebyggelse, og at den ville kunne danne præcedens. Kommunen fastholdt sin tilladelse uden yderligere bemærkninger.
Planklagenævnet vurderede sagen i henhold til Planlovens § 35, stk. 1 om landzonetilladelser og Planlovens § 36, stk. 1, nr. 3 om undtagelser for erhvervsmæssigt nødvendige driftsbygninger. Nævnet lagde vægt på, at en bygning skal benyttes i forbindelse med den jordbrugsmæssige udnyttelse af ejendommen og have et vist omfang for at være erhvervsmæssigt nødvendig. Proportionalitet mellem byggeriets størrelse og den landbrugsmæssige produktion er afgørende, ligesom eksisterende bygninger på ejendommen.
Sønderborg Kommune traf den 24. juni 2019 afgørelse om afslag på landzonetilladelse til opførelse af en maskinhal på en ...
Læs mereNatur- og Miljøklagenævnet behandlede en sag om genoptagelse af en tidligere afgørelse vedrørende en landzonetilladelse ...
Læs mere