Stadfæstelse af afslag på lovliggørende landzonetilladelse til pavillon i Varde Kommune

Natur- og Miljøklagenævnet behandlede en klage over Varde Kommunes afslag på en lovliggørende landzonetilladelse til en pavillon. Klagen blev indbragt af ansøgeren, der anførte, at der var en visuel sammenhæng mellem pavillonen og de øvrige bygninger på ejendommen.

Baggrund for ansøgningen

• Ansøgningen drejede sig om en 36 m2 pavillon, der skulle bruges til psykoterapeutisk behandling og massage.
• Pavillonen var placeret ca. 40 m fra ejendommens øvrige bebyggelse.
• Kommunen begrundede afslaget med, at pavillonen ikke var placeret i umiddelbar tilknytning til ejendommens bygninger.

Klagers argumenter

• Pavillonen var allerede opstillet grundet tidspres og behov for hurtig ibrugtagning.
• Placeringen var valgt pga. tavshedspligt i forbindelse med psykoterapi.
• Der var en visuel sammenhæng mellem pavillonen og de øvrige bygninger.

Kommunens vurdering

• Havearealet lå i forbindelse med stuehuset.
• Der var ingen oplysninger om en tidligere havepavillon på arealet.
• Afstanden mellem pavillonen og nærmeste bygning (en garage) var ca. 45 m.
• Det var muligt at opføre pavillonen tættere på eksisterende bebyggelse.
• Afstanden og vejen mellem pavillonen og den øvrige bebyggelse betød, at de ikke oplevedes som en samlet enhed.

Natur- og Miljøklagenævnet stadfæstede Varde Kommunes afslag på lovliggørende landzonetilladelse. Afgørelsen er truffet efter Planlovens § 58, stk. 1, nr. 1 jf. Planlovens § 35, stk. 1.

Nævnets begrundelse

• Nævnet fandt ikke grundlag for at tilsidesætte kommunens vurdering.
• Der blev lagt vægt på den betydelige afstand til den øvrige bebyggelse, som adskilles fra pavillonen med en vej.
• Der forelå ikke oplysninger, der kunne begrunde en tilladelse i strid med planlovens hovedregel.

Konsekvens

• Varde Kommunes afgørelse om afslag på lovliggørende landzonetilladelse til pavillonen blev stadfæstet.
• Frist for lovliggørelse fastsættes af Varde Kommune.