Ny bekendtgørelse om landsbyfornyelse: Statslig støtte til udvikling af mindre byer og landområder

• Bekendtgørelsen regulerer fordelingen af statslige midler til landsbyfornyelse i kommuner med under 4.000 indbyggere
• Staten refunderer 60% af kommunernes udgifter til landsbyfornyelsesprojekter fra 2025
• Kommuner skal anvende tildelte midler inden for 24 måneder fra tildelingen
• Midlerne kan bruges til nedrivning af tomme boliger, istandsættelse af boliger og fjernelse af udtjente erhvervsbygninger
• Fordelingen af midler baseres på objektive kriterier som afstand til større byer og befolkningsudvikling
• Kommuner kan samarbejde gennem mellemkommunal overdragelse af midler
• Projekter skal gennemføres og afsluttes inden for 5 år fra tilsagnsdatoen
• Bekendtgørelsen træder i kraft 1. januar 2025 og erstatter den tidligere bekendtgørelse fra 2021

Hvem kan søge og hvornår?

I alt 56 kommuner er udpeget som ansøgningsberettigede. Fordelingen af midler sker på baggrund af en objektiv fordelingsnøgle, der tager højde for en række kriterier.

Vigtige frister og datoer:

Kommuner har mulighed for at indgå aftaler om at overdrage tildelte midler til andre ansøgningsberettigede kommuner for at sikre optimal udnyttelse af midlerne.

Hvad kan der ydes støtte til?

Støtten er geografisk afgrænset til byer med færre end 4.000 indbyggere samt det åbne land. De støtteberettigede arbejder omfatter:

• Områdefornyelse: Forbedring af byområder og landskaber i tilknytning til byer/landsbyklynger.
• Bygningsfornyelse:
  • Istandsættelse af nedslidte private udlejnings-, ejer- og andelsboliger (dog ikke energiforbedringer fra energimærkningsrapporter).
  • Nedrivning af nedslidte boliger og private erhvervsbygninger.
  • Istandsættelse af forsamlingshuse.
  • Fjernelse af skrot og affald på boligejendomme.
  • Kommunalt opkøb af nedslidte ejendomme.
• Kondemnering: Statslig refusion til kommunens udgifter ved kondemnering pga. sundheds- eller brandfare.
• Genhusning: Refusion til både permanent og midlertidig genhusning af beboere.

Væsentlige betingelser og krav

For at opnå statslig refusion skal kommunerne overholde en række regler fra byfornyelsesloven og tilbudsloven.

• Kommunal medfinansiering: Kommunerne skal selv finansiere 40 % af den samlede omkostning.
• Licitationskrav: Arbejder skal udbydes i konkurrence. For håndværkerudgifter over 3 mio. kr. ekskl. moms kræves licitation, mens der for beløb under kan indhentes underhåndsbud.
• Tinglysning: For at forhindre, at ejere kapitaliserer på offentlig støtte, skal kommunen som udgangspunkt tinglyse en deklaration om tilbagebetaling af støtten ved salg med fortjeneste. Tilbagebetalingspligten kan gælde i op til 20 år. Kommunen kan undlade tinglysning ved mindre støttebeløb (vejledende grænse på 50.000 kr.).
• Registrering: Alle projekter skal registreres i IT-systemet BOSSINF.