Vejledning om Landsbyfornyelse 2025: Statslig Støtte til Byudvikling i Mindre Byer og Landdistrikter

Social- og Boligministeriet har den 23. januar 2025 sendt et udkast til en ny 'Vejledning om landsbyfornyelse' i høring. Høringsfristen for bemærkninger er sat til den 21. februar 2025. Vejledningen er et centralt redskab for kommuner, der skal administrere og anvende midler fra den statslige ramme til landsbyfornyelse.

Den nye vejledning er udarbejdet i tilknytning til bekendtgørelse nr. 1222 af 22. november 2024 om landsbyfornyelse og afløser en tidligere vejledning fra 2020. Formålet er at guide kommunerne i ansøgningsprocessen, fordelingen af midler og de typer af arbejder, der kan opnå støtte.

Hvem kan søge og hvornår?

I alt 56 kommuner er udpeget som ansøgningsberettigede. Fordelingen af midler sker på baggrund af en objektiv fordelingsnøgle, der tager højde for en række kriterier.

Vigtige frister og datoer:

Kommuner har mulighed for at indgå aftaler om at overdrage tildelte midler til andre ansøgningsberettigede kommuner for at sikre optimal udnyttelse af midlerne.

Hvad kan der ydes støtte til?

Støtten er geografisk afgrænset til byer med færre end 4.000 indbyggere samt det åbne land. De støtteberettigede arbejder omfatter:

• Områdefornyelse: Forbedring af byområder og landskaber i tilknytning til byer/landsbyklynger.
• Bygningsfornyelse:
  • Istandsættelse af nedslidte private udlejnings-, ejer- og andelsboliger (dog ikke energiforbedringer fra energimærkningsrapporter).
  • Nedrivning af nedslidte boliger og private erhvervsbygninger.
  • Istandsættelse af forsamlingshuse.
  • Fjernelse af skrot og affald på boligejendomme.
  • Kommunalt opkøb af nedslidte ejendomme.
• Kondemnering: Statslig refusion til kommunens udgifter ved kondemnering pga. sundheds- eller brandfare.
• Genhusning: Refusion til både permanent og midlertidig genhusning af beboere.

Væsentlige betingelser og krav

For at opnå statslig refusion skal kommunerne overholde en række regler fra byfornyelsesloven og tilbudsloven.

• Kommunal medfinansiering: Kommunerne skal selv finansiere 40 % af den samlede omkostning.
• Licitationskrav: Arbejder skal udbydes i konkurrence. For håndværkerudgifter over 3 mio. kr. ekskl. moms kræves licitation, mens der for beløb under kan indhentes underhåndsbud.
• Tinglysning: For at forhindre, at ejere kapitaliserer på offentlig støtte, skal kommunen som udgangspunkt tinglyse en deklaration om tilbagebetaling af støtten ved salg med fortjeneste. Tilbagebetalingspligten kan gælde i op til 20 år. Kommunen kan undlade tinglysning ved mindre støttebeløb (vejledende grænse på 50.000 kr.).
• Registrering: Alle projekter skal registreres i IT-systemet BOSSINF.