Huslejenævnet pålægger udlejer at tilbagebetale depositum og overbetalt husleje efter fraflytning

Sagen omhandler en klage fra den tidligere lejer, Rita Koop, repræsenteret af KFUM's Sociale Arbejde, Retshjælpen, over manglende tilbagebetaling af depositum på 12.450 kr. samt fire måneders husleje på i alt 17.600 kr., som lejeren fejlagtigt betalte efter lejemålets ophør den 1. juli 2024. Udlejer, Holm Ejendomme II ApS, har ikke besvaret Huslejenævnets henvendelser vedrørende sagen. På grund af udlejerens manglende svar har Huslejenævnet behandlet sagen i overensstemmelse med principperne i Lov om boligforhold § 86, stk. 2, hvilket indebærer, at nævnet kan fortolke tavsheden på den for modparten gunstigste måde og lægge dennes fremstilling til grund for afgørelsen.

Huslejenævnet har afgjort, at udlejer Holm Ejendomme II ApS skal tilbagebetale et samlet beløb på 30.050 kr. til den tidligere lejer, Rita Koop. Dette beløb dækker det manglende depositum på 12.450 kr. og de fire måneders overbetalte husleje på 17.600 kr. Afgørelsen er truffet med hjemmel i Lejeloven § 190 jf. Lejeloven § 187, idet nævnet har lagt lejers oplysninger til grund, da intet i sagens oplysninger talte imod disse, og udlejer ikke har svaret. Da lejeren har fået fuldt medhold i sagen, har Huslejenævnet desuden med hjemmel i Lov om boligforhold § 82, stk. 2 afgjort, at udlejer Holm Ejendomme II ApS skal betale et gebyr på 6.896 kr. til Frederikshavn Kommune.