Stadfæstelse af tilladelse til sheltere og ophævelse af tilladelse til ny spejderbygning i Odense NV

Planklagenævnet har truffet afgørelse om at stadfæste tilladelsen til de fem aktivitetssheltere, mens tilladelsen til den nye bygning ophæves og hjemvises til fornyet behandling.

Stadfæstelse af tilladelse til sheltere

Nævnet fandt, at opførelsen af aktivitetssheltere er forenelig med Planloven § 35, stk. 1, da projektet understøtter ejendommens rekreative anvendelse uden at medføre væsentlige landskabelige eller nabomæssige gener. Nævnet lagde vægt på, at shelterne er placeret i det laveste terræn og opføres i naturmaterialer med sedumtag, hvilket minimerer den visuelle påvirkning.

Ophævelse af tilladelse til ny bygning

Tilladelsen til den 250 m² store bygning blev ophævet som ugyldig, da kommunen har tilsidesat officialprincippet. Kommunen havde ikke indhentet tilstrækkelige oplysninger om bygningens indretning og funktion til at kunne vurdere proportionaliteten af projektet i forhold til det oplyste behov. Ved at udskyde denne vurdering til den efterfølgende byggesagsbehandling, led afgørelsen af en væsentlig retlig mangel jf. Planloven § 58, stk. 1.

"Planklagenævnet finder på baggrund af ovenstående, at kommunens afgørelse lider af væsentlige retlige mangler i forhold til sagsoplysningen, og at afgørelsen om den 250 m2 store bygning derfor er ugyldig."

Kommunen skal nu foretage en fornyet behandling af ansøgningen om bygningen og herunder inddrage bygningens indretning, højde og altanens funktion. Tilladelsen bortfalder jf. Planloven § 56, stk. 2, hvis den ikke udnyttes inden 5 år. Afgørelsen er endelig jf. Lov om Planklagenævnet § 3, stk. 3.

Kommunens begrundelse for tilladelse

• Kommunen vurderede, at det ansøgte ikke var i strid med kommuneplanen eller landzonebestemmelserne.
• Kommunen fandt, at det ansøgte ikke ville medføre en forringelse af udsynet over ådalen eller påvirke Natura 2000-området.
• Placeringen af bålhytten og shelteret var begrundet i hensynet til periodiske oversvømmelser.

Yderligere bemærkninger

• Janderup Ladeplads har i en lang årrække været et offentligt område med besøgende.
• Der er nu en opsynsmand, som sørger for, at forholdene på Ladepladsen er i orden.
• Janderup Sogneforening vil gøre besøgende opmærksomme på indkøbsmuligheder i byen for at respektere klagers privatliv.