Huslejenævnet: Varmeregnskab fastholdes, nævn uden kompetence til at håndhæve måler- og energioplysningsbekendtgørelser

Sagen omhandlede en tvist mellem en lejer og en udlejer vedrørende et varmeregnskab. Lejeren havde gjort indsigelse mod varmeregnskabet med henvisning til, at det ikke overholdt bestemmelserne i målerbekendtgørelsen og energioplysningsbekendtgørelsen. Udlejeren havde fremsendt varmeregnskabet og redegjort for fordelingen af udgifter, men havde ikke kommenteret direkte på lejers specifikke bemærkninger om overtrædelse af de nævnte bekendtgørelser.

Huslejenævnets undersøgelse

Huslejenævnet undersøgte, om det fremsendte varmeregnskab overholdt de formelle krav, der fremgår af Lejeloven. Nævnet kontrollerede også, om de gældende frister for lejers indsigelse (6 uger) og udlejers indbringelse af sagen for nævnet (6 uger) var overholdt. Det blev konstateret, at begge frister var overholdt.

Nævnet vurderede, om der var grundlag for at anse regnskabet for fejlagtigt i henhold til Lejeloven. Det blev dog bemærket, at Huslejenævnet ikke er tillagt kompetence til at håndhæve hverken målerbekendtgørelsen eller energioplysningsbekendtgørelsen. Nævnet understregede, at bestemmelserne i målerbekendtgørelsen ikke udgør gyldighedskrav i forhold til udarbejdelse af forbrugsregnskaber, men snarere er forbundet med administrative strafbestemmelser, som Huslejenævnet ikke kan pålægge.

Huslejenævnet besluttede at fastholde varmeregnskabet, hvilket betyder, at udlejeren fik medhold i sagen.

Begrundelse for afgørelsen

• Varmeregnskabet overholdt de formelle krav i Lejeloven.
• De gældende 6-ugers frister for lejers indsigelse og udlejers indbringelse af sagen var overholdt.
• Huslejenævnet fandt ingen begrundelse for at afvise regnskabet som ugyldigt i henhold til Lejeloven.
• Nævnet fastslog, at det ikke har kompetence til at håndhæve målerbekendtgørelsen eller energioplysningsbekendtgørelsen. Overtrædelser af målerbekendtgørelsen udgør administrative strafbestemmelser og påvirker ikke gyldigheden af forbrugsregnskabet i nævnets optik.