Search for a command to run...
Myndighed
Dato
Emner
Eksterne links
Relaterede love
Københavns Kommune udstedte den 15. april 2024 et påbud om lovliggørelse af 3-fags kviste på ejendommen [A1] i København Ø. Ejendommens ejer har efterfølgende klaget over denne afgørelse til Planklagenævnet. Sagen omhandler primært spørgsmålet om, hvorvidt kommunen har overholdt de forvaltningsretlige principper om proportionalitet og værdispild i forbindelse med påbuddet. Planklagenævnet har udelukkende behandlet disse retlige spørgsmål og har ikke taget stilling til de øvrige klagepunkter. Kommunen skal fastsætte en eventuel ny frist for lovliggørelse, hvis afgørelsen fastholdes.
Ejendommen er beliggende i et område omfattet af lokalplan nr. 115, Kartoffelrækkerne. Lokalplanens formål er at bevare området som boligområde og sikre bevaringen af den eksisterende byggeforeningsbebyggelse, der besidder særlige kulturhistoriske og arkitektoniske kvaliteter. Det er desuden hensigten, at bestemmelserne vedrørende bebyggelsens ydre fremtræden skal sikre bevaring af både den arkitektoniske helhedsvirkning og bygningsdetaljer på det enkelte hus.
Lokalplanens § 6, stk. 1, fastsætter, at ændringer i bebyggelsens materialer, udformning, farve og øvrige fremtræden kræver kommunens tilladelse, medmindre ændringerne overholder specifikke bestemmelser i stk. 2 og 3. Ifølge § 6, stk. 3, litra c, skal kviste mod gade udføres som de oprindelige 2-fags kviste eller som 3-fags kviste beklædt med zink, og kviste mod gård skal udføres på tilsvarende måde.
Kommunens påbud af 15. april 2024 skyldes, at der ikke er givet tilladelse eller dispensation til ombygning af de eksisterende 3-fags kviste mod Øster Farimagsgade og gårdsiden. Dette er i strid med lokalplanens § 6, stk. 1. Kommunen havde allerede den 5. december 2022 givet afslag på en lovliggørende dispensation for ombygningen af kvistene og varslede påbuddet den 22. marts 2024.
Klageren har anført, at ombygningen af kvistene vil have en meget begrænset indvirkning på ejendommens samlede udtryk, og at et krav om lovliggørelse vil medføre betydelige omkostninger og et uforholdsmæssigt værdispild. Dette vurderes at udgøre et urimeligt byrdefyldt indgreb i strid med proportionalitetsprincippet. Klageren har desuden gjort gældende, at kvisten er en kopi af den oprindelige kvist, og at der findes mange lignende kviste i kvarteret, hvilket Planklagenævnet har tolket som en klage over, at forholdet er lovligt, og at lighedsgrundsætningen er tilsidesat. Disse punkter relaterer sig dog til kommunens tidligere afslag på dispensation, som Planklagenævnet ikke kan efterprøve, da klagefristen er overskredet.
Planklagenævnet kan ikke give medhold i klagen over Københavns Kommunes påbud om lovliggørelse af 3-fags kviste. Dette betyder, at kommunens afgørelse fastholdes.
Planklagenævnet har kompetence til at behandle retlige spørgsmål i forbindelse med kommunale afgørelser efter Planloven § 58, stk. 1, nr. 3. Dette inkluderer spørgsmål om lovligheden eller gyldigheden af afgørelser, fortolkning af lovbestemmelser og overholdelse af forvaltningsretlige grundsætninger. Kommunen fører tilsyn med overholdelsen af lokalplaner i henhold til Planloven § 51, stk. 1, og nævnet kan behandle tilsynsafgørelser, herunder påbud om lovliggørelse.
Planklagenævnet har ikke kunnet efterprøve kommunens tidligere afslag på lovliggørende dispensation af 5. december 2022, da klagefristen for denne afgørelse er overskredet. Klagepunkter vedrørende kvistens oprindelige udseende og tilstedeværelsen af lignende kviste i kvarteret er derfor ikke behandlet, da de relaterer sig til den tidligere afgørelse.
Planklagenævnet har vurderet, at kommunens påbud om fysisk lovliggørelse ikke er i strid med det forvaltningsretlige proportionalitetsprincip. Nævnet lægger vægt på, at der er tilstrækkeligt tungtvejende planmæssige interesser i at håndhæve lokalplanens bestemmelser. Lokalplanens formål er at sikre bevaring af byggeforeningsbebyggelsens særlige kulturhistoriske og arkitektoniske kvaliteter samt dens arkitektoniske helhedsvirkning og bygningsdetaljer.
Nævnet har også lagt vægt på hensynet til retshåndhævelsen, herunder at undgå præcedensvirkning. Selvom der ikke foreligger konkrete oplysninger om omfanget af et eventuelt værdispild, finder Planklagenævnet, at omkostningerne ved fysisk lovliggørelse af kvistene ikke kan opveje hensynet til retshåndhævelsen. Det er nævnets vurdering, at påbuddet ikke er ude af proportion med interessen i retshåndhævelsen.
Planklagenævnets afgørelse er truffet af formanden på nævnets vegne, jf. Lov om Planklagenævnet § 4. Afgørelsen er endelig og kan ikke indbringes for anden administrativ myndighed, jf. Lov om Planklagenævnet § 3, stk. 3. En eventuel retssag til prøvelse af afgørelsen skal være anlagt inden 6 måneder, jf. Lov om Planklagenævnet § 3, stk. 4.
AkademiraadetAkademiraadet efterlyser et regionalt helhedssyn i kommuneplanerne for at løse fælles klimaudfordringer og undgå ressourcespild.
Sagen omhandler et påbud fra Næstved Kommune om at fjerne et skur på 10 m², som en grundejer havde opført på en støjvold. Grundejeren havde den 20. december 2019 modtaget en byggetilladelse til skuret, hvor kommunen vurderede, at byggeriet ikke var i strid med relevant lovgivning.
Ejendommen er omfattet af en lokalplan, der fastsætter specifikke regler for anvendelsen af en støjvold i delområde A.
Minister for byer og landdistrikter Morten Dahlin vil med en ændring af planloven give kommunerne mulighed for at placere nye boliger i det åbne land, fx når boliger må nedrives i forbindelse med etablering af grøn energi eller udvidelse af motorveje mv.
Ekspertgruppen for national arkitekturpolitik udskriver to åbne konkurrencer for at skabe bæredygtige fremtidsbilleder for vores boliger og byrum.
Den 19. juni 2020 udstedte kommunen et påbud om fysisk lovliggørelse, da den vurderede, at skuret var i strid med lokalplanens bestemmelser. Kommunen mente ikke, at et skur kunne betragtes som "haveformål", og at bebyggelse på støjvolden var forbudt.
Klageren anførte, at:
Natur- og Miljøklagenævnet behandlede en klage fra ejerne af en naboejendom over Helsingør Kommunes afgørelse af 1. mart...
Læs mereOdense Kommune udstedte den 22. april 2020 et påbud om nedtagning af en LED-reklameskærm, der var opsat på en ejendom i ...
Læs mere