Search for a command to run...
Myndighed
Dato
Emner
Tilknyttede dokumenter
Sagen omhandler en klage over en tilstandsrapport, hvor klager har påpeget fem forhold, som vedkommende mener burde have været anført. Klagepunkterne omfatter tagkonstruktionens styrke, manglende undertag, fejl i el-installationer i køkkenet, løse el-ledninger på loftet og fugtskjolder på stuegulvet. Efter overtagelsen har klager foretaget en omfattende nedrivning af vægge og lofter i tagetagen, hvilket har gjort det muligt for skønsmanden at få et bedre indblik i tagkonstruktionen end den oprindelige bygningssagkyndige havde.
Klager anførte, at tagkonstruktionen var utilstrækkelig og svagere end i sammenlignelige huse. Skønsmanden konstaterede, at huset har både en primær (gammel) og en sekundær (nyere) spærkonstruktion. Den primære konstruktion opfylder ikke nutidige krav, men er ikke åbenlyst ulovlig. Den sekundære spærkonstruktion blev derimod vurderet til ikke at opfylde kravene fra udførelsestidspunktet, hvilket er åbenlyst ulovligt for en ingeniør med statisk ekspertise, men ikke for andre faggrupper.
Klager mente, at der burde være et undertag. Skønsmanden fastslog, at der med den eksisterende tagdækning af eternitbølgeplader ikke er krav om undertag.
Klager påpegede el-installationer i køkkenet, der ikke fungerede korrekt. Skønsmanden kunne ikke be- eller afkræfte funktionsfejl, da dette ikke testes ved et huseftersyn. Dog blev der fundet åbenlyst ulovlige el-installationer i en niche i køkkenet.
Klagen omhandlede løse el-ledninger ved el-tavlen på loftet. Skønsmanden vurderede, at der på tidspunktet for tilstandsrapportens udarbejdelse sandsynligvis var en synlig, løs el-ledning over el-tavlen, som burde have været nævnt.
Klager observerede fugtskjolder på trægulvet i stuen og mistænkte utætheder i gulvvarmen. Skønsmanden vurderede, at skjolderne var kosmetiske og sandsynligvis stammede fra fugt oppefra. Der var ingen tegn på opfugtning af gulvbrædderne nedefra.
Skønsmanden vurderede, at den bygningssagkyndige havde begået fejl og forsømmelser på flere punkter i tilstandsrapporten.
Det blev skønnet, at det kunne være en fejl, at problemerne med den sekundære spærkonstruktion ikke var beskrevet, såfremt tilstandsrapporten var udarbejdet af en ingeniør med statisk ekspertise. Overslagsprisen for forstærkning af tagkonstruktionen blev anslået til 15.000 kr. En komplet udskiftning ville koste 175.000 kr., men ville medføre en forbedring på 80 %.
Skønsmanden konkluderede, at de åbenlyst ulovlige el-installationer i køkkenet burde have været beskrevet i tilstandsrapporten. Udbedringsomkostningerne blev anslået til 2.000 kr. Ligeledes burde den synlige, løse el-ledning over el-tavlen på loftet have været omtalt. Omkostningerne for fjernelse af denne blev anslået til 1.000 kr.
Der blev ikke fundet fejl eller forsømmelser vedrørende det manglende undertag, da dette ikke var påkrævet. Angående fugtskjolderne på stuegulvet blev det vurderet, at de kunne have været beskrevet, men at det ikke var et krav. Derfor var der ikke tale om en fejl, og ingen udbedring blev anset for nødvendig.
Et eftersyn afslørede mangelfuld brandsikring af tagrummet på Nørrevang Centret i Horsens, og plejehjemmets planlagte tagrenovering blev derfor fremrykket. Renoveringsforløbet viser, hvor vigtigt det er at finde de rette løsninger, når taget skal renoveres.
Social- og Boligministeriet
Klagerne har tegnet en udvidet ejerskifteforsikring med ekstra dækning hos Lokal Forsikring G/S. De klager over selskabets behandling af diverse forhold vedrørende den ejendom, de har købt. Selskabet mener, at det har behandlet sagen korrekt og i overensstemmelse med forsikringsbetingelserne.
Efter branden på Børsen blev der nedsat en intern tværministeriel arbejdsgruppe, der fik til opgave at undersøge, om vores særligt vigtige historiske bygninger er beskyttet godt nok af reglerne i dag.
Der skal være mere tillid til ejerne af de fredede bygninger, mindre bureaukrati og markant færre sager til sagsbehandling hos myndighederne, anbefaler en ekspertgruppe. Kulturministeren ser et stort potentiale i anbefalingerne og glæder sig til at se nærmere på anbefalingerne om at inddele fredede bygninger i simple kategorier, så almindelige husejere slipper for bøvl og bureaukrati.
Klagerne havde tegnet en home Udvidet Køberforsikring hos Topdanmark Forsikring A/S og klagede over, at selskabet afvist...
Læs mereSagen omhandler en tvist mellem en forsikringstager og Dansk Boligforsikring A/S (DBF) vedrørende dækning under en ejers...
Læs mereLov om ændring af byggeloven vedrørende delegation af myndighed til redningsberedskaber ved brandsyn
