Search for a command to run...
Myndighed
Dato
Emner
Tilknyttede dokumenter
Sagen omhandler en klage over en tilstandsrapport for en ejendom opført i 1800-tallet. Klagen vedrører to centrale punkter: en østgavl, der er ude af lod, og fugtproblemer i sokkel og mur mod syd.
En skønsmand konstaterede alvorlige skader på ejendommens østgavl:
Skønsmanden vurderede, at sætningerne var sket over tid, men at nyere renoveringer, herunder etablering af en terrasse, kunne have forværret bygningsbevægelserne. Der blev konstateret en risiko for bygningsdelssvigt. Udbedringsomkostningerne blev skønnet til 75.000 kr. for nedbrydning og genopførelse af gavlen.
Ved besigtigelse blev der observeret markant fugtpåvirkning af fundamentet og facaden mod syd. Dette skyldtes blandt andet, at facaden ligger delvist under det omgivende terræn, og at et tagnedløb var tilsluttet en utæt tørledning i jorden.
Klageren havde tidligere måttet udskifte et trægulv langs sydfacaden på grund af råd. Skønsmanden anså forholdene for at være almindelige for hustypen og beliggenheden. Udbedringsomkostningerne, herunder etablering af omfangsdræn og tætning af soklen, blev skønnet til 25.000 kr.
Skønsmanden konkluderede, at den bygningssagkyndiges tilstandsrapport var mangelfuld på flere punkter.
Skønsmanden fandt, at den bygningssagkyndige burde have beskrevet de alvorlige revner, udbulninger og det faktum, at gavlen var ude af lod, mere detaljeret. Rapporten burde have præciseret konsekvenserne og den reelle risiko for bygningsdelssvigt. Skaden burde have fået karakteren K3, da et svigt i gavlen ville medføre skader på andre bygningsdele. Desuden var rustdannelsen i armeringsjernet slet ikke nævnt i tilstandsrapporten.
For så vidt angår fugtproblemerne ved sydfacaden, havde den bygningssagkyndige anført en risiko for følgeskader på gulvkonstruktionen, men uden at beskrive årsagen hertil. Skønsmanden vurderede, at karakteren K2 var forkert, da den ikke kan gives samtidig med, at der anføres en risiko for følgeskader. Karakteren burde have været K3.
Børne- og UndervisningsministerietEn ny analyse fra Deloitte og Bauherr kortlægger store udfordringer med indeklima og pladsmangel på landets FGU-institutioner.
Akademiraadet
Klagerne har tegnet en ejerskifteforsikring med udvidet dækning hos Qudos Insurance A/S v/Frida Forsikring Agentur A/S og klager over selskabets erstatningsopgørelse i forbindelse med en skade, hvor en frembygning på ejendommen er opført uden sokkel/fundament.
Klagerne overtog en tre-plans parcelhus fra 1920 den 1/2 2013. I 2014 konstaterede de, at der manglede en sokkel under frembygningen, og at der var en sætningsskade ved trappeopgangen. Klagerne kræver, at selskabet dækker etableringen af den manglende sokkel og har indhentet et tilbud på 103.000 kr. ekskl. moms.
Der skal være mere tillid til ejerne af de fredede bygninger, mindre bureaukrati og markant færre sager til sagsbehandling hos myndighederne, anbefaler en ekspertgruppe. Kulturministeren ser et stort potentiale i anbefalingerne og glæder sig til at se nærmere på anbefalingerne om at inddele fredede bygninger i simple kategorier, så almindelige husejere slipper for bøvl og bureaukrati.
Debat om nødvendigheden af at stoppe nedrivninger for at sikre klimamål og bevare dansk bygningskultur.
Selskabet anerkendte, at revnedannelser som følge af forholdet berettiger til dækning, men opgjorde erstatningen til 2.550 kr. efter fradrag af erstatning fra den bygningssagkyndige (8.000 kr.), afskrivninger og selvrisiko.
Klagerne anfører, at de ønsker, at selskabet anerkender den manglende sokkel som en skade omfattet af ejerskifteforsikringen, jf. forsikringsbetingelserne og Justitsministeriets bekendtgørelse om dækningsomfanget for ejerskifteforsikring.
Selskabet anfører, at de oprindeligt afviste dækning for soklens revne med henvisning til et forbehold i policen, men senere ændrede denne beslutning og gav dækning. De har indbragt en klage på klagernes vegne til Klagenævnet for beskikkede bygningssagkyndige. Selskabet mener, at klagerne er kompenseret for en partiel udbedring af soklen i overensstemmelse med skønserklæringen fra Klagenævnet for beskikkede bygningssagkyndige. Selskabet henviser til Forsikringsaftaleloven vedrørende reglerne om vinding.
Klageren har anlagt sag mod Qudos Insurance A/S v/Frida Forsikring Agentur A/S vedrørende afvisning af dækning under en ...
Læs mereKlagerne havde tegnet en home Udvidet Køberforsikring hos Topdanmark Forsikring A/S og klagede over, at selskabet afvist...
Læs mere