Search for a command to run...
Myndighed
Dato
Emner
Eksterne links
En sælger har klaget over en tilstandsrapport for en ejendom, der endnu ikke er solgt. Klagen omhandler en K3-karakter, som er givet til tagkonstruktionen, fordi taghældningen er mindre end 15 grader.
Sælger er uforstående over for karakteren og den tilhørende beskrivelse. Sælger anfører, at denne vurdering har besværliggjort ejendomssalget og medført et økonomisk tab, da de har følt sig nødsaget til at nedsætte udbudsprisen på grund af oplysningerne i tilstandsrapporten.
Disciplinær- og klagenævnet for beskikkede bygningssagkyndige har afvist at behandle sagen.
Nævnet lægger vægt på, at når en sælger klager, skal vedkommende kunne dokumentere at have lidt et konkret økonomisk tab som følge af oplysningerne i den pågældende rapport. Nævnet vurderer, at en afklaring af, hvorvidt sælger har lidt et tab, vil kræve en bevisførelse, som ikke kan gennemføres inden for nævnets rammer. Sagen afvises derfor i medfør af Bekendtgørelse om disciplinær- og klagenævnet for beskikkede bygningssagkyndige § 10, stk. 3.
Nævnet bemærker yderligere, at en bygningssagkyndig som udgangspunkt ikke kan pålægges erstatningsansvar, alene fordi der er givet flere oplysninger i en tilstandsrapport, end hvad der er minimumskravet.
Sagen kan genoptages, hvis sælger senere kan dokumentere et konkret tab, der er direkte relateret til oplysningerne i tilstandsrapporten. Det er dog ikke tilstrækkeligt, at den forventede salgspris ikke er opnået.
Rapporten kommer som opfølgning på Kulturministeriets tilsyn.
Klageren anmeldte en skade på sin ejerskifteforsikring vedrørende utætheder i taget, der viste sig som vand på spær, lægter og remme på loftet. Skaden blev opdaget af en tømrer. Klageren kræver dækning for reparation af utætte zinkinddækninger og følgeskader i form af rådskader.
Selskabet afviste dækning med henvisning til, at forholdet var nævnt i tilstandsrapporten med en K3-karakter, der dækker hele taget uanset årsag til vandindtrængning. Selskabet anførte, at udgifterne ikke overstiger, hvad klageren kunne forvente. Selskabet bestred også, at taksatoren havde givet tilsagn om dækning, og anførte, at rådangreb i spær skulle anmeldes til husforsikringen først.
Lægehus får kritik for manglende kontrol og opfølgning af smertebehandling hos patient, der fik tre stærke opioidpræparater og samtidig var multisyg.
Bygherrer, producenter og brandrådgivere får nu gratis adgang til et omfattende materiale, som bygger på 10 fuldskalabrandtests af biobaserede facadekonstruktioner og erfaringer fra tre eksempelbyggerier.
Klageren anførte, at utæthederne ikke skyldes den lave taghældning, som anført i tilstandsrapporten, men utætte inddækninger og kondens. Klageren mente, at skaderne burde være beskrevet i tilstandsrapporten, og at skønsmanden havde bekræftet, at der var tale om skjulte skader, som ikke kunne forventes opdaget ved huseftersynet.
En skønserklæring viste, at skaderne skyldtes utætheder ved zinkinddækningerne, og at der ikke var en sammenhæng mellem den lave taghældning og skaderne. Skønsmanden vurderede, at skaderne var skjulte og ikke kunne forventes at fremgå af en retvisende tilstandsrapport.
Sagen omhandler en tvist under en ejerskifteforsikring vedrørende dækning af løse gulvklinker i en ejendom opført i 2006...
Læs mereKlageren tegnede en ejerskifteforsikring i Concordia Forsikring as i forbindelse med køb af en ejendom. Efter overtagels...
Læs mere