Lejer får fuldt depositum tilbage efter korrekt fraflytning

Sagen omhandler en tvist om tilbagebetaling af depositum efter lejers fraflytning. Lejer fraflyttede lejemålet den 1. marts 2019, og der blev afholdt fraflytningssyn den 3. marts 2019. Ved synet erklærede udlejer, at lejemålet var i orden, og udleverede et dokument, der bekræftede dette. Lejer krævede derfor tilbagebetaling af det fulde depositum på 21.000 kr. Udlejer reagerede ikke på Huslejenævnets henvendelse om sagen. Nævnet undersøgte sagen baseret på de tilgængelige oplysninger, herunder lejekontrakt og fraflytningsrapport.

Huslejenævnet afgjorde sagen til fordel for lejer. Nævnet lagde vægt på, at udlejer i fraflytningsrapporten havde tilkendegivet, at lejemålet var i orden ved fraflytning. Desuden bemærkede nævnet, at reglerne i lejelovens § 98, stk. 2-4, ikke var overholdt, hvilket betyder, at udlejer har mistet et eventuelt krav på almindelig istandsættelse. På denne baggrund besluttede nævnet, at udlejer skal tilbagebetale lejer det fulde depositum på 21.000 kr. plus renter. Tilbagebetalingen skal ske senest 30 dage efter modtagelsen af afgørelsen. Udlejer blev også pålagt at betale et tillægsgebyr på 2.180 kr. til Huslejenævnet.